TSJ Regiones - Decisión

República Bolivariana de Venezuela
Juzgado Octavo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas

Caracas, Diez (10) de Noviembre de Dos Mil Seis (2006)
Años: 196º y 147º

Vista la solicitud de Título Supletorio que encabeza las presentes actuaciones, así como la justificación promovida y evacuada al efecto, este Tribunal sin perjuicio de Terceros de Igual o Mejor Derecho, declara las presentes actuaciones Título Supletorio suficiente a favor del ciudadano José Luis Pestana Camarata, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N° 15.326.410, sobre un inmueble constituido por un lote de terreno y el edificio de apartamentos en el constituido, denominado “Residencias Rodrigues”, dicha edificación tiene un total de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS (855,18 Mts2) de construcción, y que forma parte de un fundo de mayor extensión denominado “CERRO EL MUERTO”, ubicado al Norte de la población de Antímano, del antes Departamento Libertador hoy Municipio Libertador del Distrito Capital, con una superficie aproximada de UN MIL CIEN METROS CUADRADOS (1.100 Mts2), cuyos linderos y medidas son los siguientes y los cuales reproduzco fielmente como fueron redactados en su oportunidad: NORTE: En una longitud de sesenta y siete metros (67mts) con el lote Nº35, propiedad que es o fue del Señor Pedro Luis Guanipa; SUR: En una longitud de setenta y siete metros (77mts) con terrenos que son o fueron del Señor Miguel M. Elies; ESTE: En una longitud de quince metros (15mts), con quebrada denominada de “Los Cusuelos”; y OESTE: En una longitud de (20mts) con el camino de penetración. El referido Edificio propiedad de mi representado esta integrado por las siguientes plantas y dependencias que se especifican a continuación. PLANTA NIVEL GARAGE: esta planta denominada nivel garaje tiene un construcción de DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS (223,89 Mts2), y tiene encima una planta nivel Techo, es decir, la parte techada integrada por placas de concreto (sistema tradicional con tejas) y el estanque elevado de agua, alimentado por el estanque hidroneumático, esta Planta Nivel Techo tiene CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS (156,60 Mts2). La Planta nivel garaje esta construida con paredes de bloque de arcilla, frisados y pinturas de primera calidad y esta integrada de la siguiente forma: porche de ingreso, garaje techado para dos (2) vehículos y pasillo de entrada, sala-comedor, (1) un dormitorio principal con closet de madera y baño incorporado de cerámica, paredes de porcelana, y piezas sanitarias de excelente calidad, dos (2) dormitorios con sus respectivos closet de madera, un baño de cerámica, porcelana y piezas sanitarias de excelente calidad, cocina, pasillo balcón en la fachada posterior con baranda de hierro y patio sin techar con barrillera de adoboncito y lavandero, dicha planta posee en su totalidad pisos de cerámica y tiene ocho (8) puertas de madera, tres (3) puertas metálicas y nueve (9) ventanas metálicas con vidrios de tipo macuto y portón de hierro batiente del garaje. Dicha Planta viene a constituir el Pent- House del Edificio y esta alinderado así: NORTE: con terrenos de propiedad del Señor Luis Guanipa y con la fachada lateral izquierda de la Edificación; SUR: Con terrenos que son o fueron propiedad del Sr. Miguel M. Elies y con la fachada lateral derecha de la edificación y escaleras de circulación ESTE: Con la quebrada Los Cusuelos y con la fachada posterior de la Edificación y OESTE: Con la calle o camino de penetración y con la fachada principal de la edificación. PLANTA NIVEL ACCESO PEATONAL: Esta planta viene a constituir el primer piso del edificio y tiene un área total de DOSCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (216,65 Mts 2) de construcción, realizada con paredes de bloques de arcilla pisos de cerámica, frisados y pinturas de primera calidad y esta formado por las siguientes dependencias: APARTAMENTO DISTINGUIDO CON EL Nº 1: Este apartamento tiene un área de OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON VIENTISIETE DECIMETROS CUADRADOS (85,27 Mts2) y esta alinderado así: Norte: Con el apartamento Nº 2; Sur: Con terrenos que son o fueron del Señor Miguel M. Elies y la fachada lateral derecha de la Edificación; Este: Con la Quebrada“Los Cusuelos” y la fachada posterior de la Edificación; y por el Oeste: Con la calle o camino de penetración y con la fachada principal de la edificación y pasillo de acceso a dicha planta. Dicho apartamento esta constituido por : un recibo- comedor, cocina y lavadero, cuarto principal con closet de madera y baño incorporado con piso de cerámica, paredes de porcelana y piezas sanitarias de excelente calidad, con puerta de salida igualmente al balcón posterior del apartamento, otro dormitorio con closet de madera con puerta de salida igualmente al balcón posterior del apartamento, otro baño realizado con piso de cerámica, paredes de porcelana, y piezas sanitarias de excelente calidad, balcón posterior de baranda metálica, posee además, tres (3) puertas metálicas, cuatro (4) puertas de madera y seis (6) ventanas metálicas con vidrios. APARTAMENTO DISTINGUIDO CON EL Nº 2: Este apartamento tiene un área aproximada de NOVENTA METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (90,46 Mts2) y esta alinderado así: Norte: Con terrenos que son o fueron del Señor Luis Guanipa y con fachada lateral izquierda de la Edificación; Sur. Con el Apartamento Nº1; Este: Con la Quebrada “Los Cusuelos” y la fachada posterior de la edificación y Oeste: Con la calle o camino de penetración y la fachada principal de la edificación, pasillo de circulación y parte del estanque hidroneumático. Dicho apartamento esta constituido por recibo-comedor, cocina, lavadero, dormitorio principal con closet de madera con baño incorporado de piso de cerámica, paredes de porcelana, y piezas sanitarias de excelente calidad y puerta de hierro de salida al balcón de la fachada posterior del apartamento, otro dormitorio con closet de madera con puerta de hierro de salida igualmente al balcón posterior del apartamento; otro baño de pisos de cerámica, paredes de porcelana y piezas sanitaria de excelente calidad, un closet de madera en el pasillo que da al recibo-comedor, tres (3) puertas metálicas, cuatro (4) puertas de madera y seis (6) ventanas metálicas con vidrio. En esta planta denominada planta nivel acceso peatonal y que viene a constituir el primer piso del edificio, se encuentra el estanque hidroneumático con la bomba que eleva el agua al estanque superior, el pasillo de circulación, las escaleras de acceso a la otra planta denominada planta nivel semisótano o segundo piso del edificio y la fachada principal constituida por un muro de mampostería y rejas con puerta de hierro a la entrada principal. PLANTA NIVEL SEMISOTANO: Esta planta viene a constituir el segundo piso del edificio y tiene un total de DOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (207,48 Mts2) de construcción, realizada igualmente con paredes de bloques de arcilla, techos de platabanda, pisos de cerámica, frisados y pinturas de primera calidad, y esta formado por las siguientes dependencias: APARTAMENTO DISTINGUIDO CON EL Nº 3: Este apartamento tiene un área de SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS (75,24 Mts2) y esta alinderado así: Norte: con el apartamento Nº 4; Sur: Con terrenos que son o fueron del Señor Miguel M. Elies y la fachada lateral derecha de la edificación; Este: Con la quebrada “Los Cusuelos” y la fachada posterior de la edificación y Oeste: con la calle o camino de penetración y la fachada principal de la edificación. Dicho apartamento esta constituido por sala-comedor, cocina, y lavadero, dos (2) dormitorios con closet de madera cada uno, un baño en cerámica, paredes de porcelana y piezas sanitarias de excelente calidad, una (1) puerta metálica principal, tres (3) puertas de madera y cinco (5) ventanas metálicas con vidrios, tipo macuto. APARTAMENTO DISTINGUIDO CON EL Nº 4. Este apartamento tiene un área de OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS (87,61 Mts2) y esta alinderado así: Norte: Con terrenos que son o fueron del Señor Luis Guanipa y la fachada lateral izquierda de la edificación; Sur: con el apartamento Nº 3; Este con la quebrado “Los Cusuelos” y la fachada posterior de la edificación y Oeste: con la calle o camino de penetración y la fachada principal de la edificación. Este apartamento esta constituido por sala-comedor, cocina y lavandero, un dormitorio con closet, otro dormitorio con closet de madera y deposito, un baño con piso de cerámica, paredes de porcelana y piezas sanitarias de excelente calidad, una (1) puerta metálica de acceso al apartamento, cuatro (4) puertas de madera y seis (6) ventanas de aluminio y vidrio tipo macuto. En esta planta se encuentra además la escalera proveniente de la planta nivel acceso peatonal o primer piso y pasillo de circulación en cerámica con barandas metálicas y acceso a la planta siguiente, que se denominara planta nivel sótano. PLANTA NIVEL SOTANO: Esta planta viene a constituir la ultima planta del Edifico y tiene un área de CINCUENTA METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (50,56 Mts2) de construcción, y consta de escaleras de a acceso a dicha planta, un (1) baño con piezas de buena calidad, pasillo de circulación con brocal de cincuenta centímetros (50 ctms) de altura, barrillera, fregadero y un deposito; y escaleras sobre terreno cultivado hacia la quebrada Los Cusuelos; la totalidad del inmueble antes descrito, posee instalaciones eléctricas empotradas con materiales de primera calidad, instalaciones sanitarias de primera calidad con pozo séptico, según gaceta sanitaria respectiva, instalaciones de aguas blancas de optima calidad e instalaciones de drenaje de agua de lluvia, todo ello de conformidad con los planos de estructura y arquitectura que se encuentran agregados al cuaderno de comprobantes bajo los Nº 2.154 al 2.161, folios 3.525 al 3.532, de fecha 30 de junio de 1989. El edificio en cuestión se ha distinguido con el nombre de “Residencias Rodrigues” tiene un total de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS (855,18 Mts2) de construcción de toda la edificación.Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y certificación que deberá quedar en el Archivo. Elabórese la copia certificada mediante el procedimiento de fotostatos establecido en los artículos 111 y 112, ambos del Código de Procedimiento Civil, la cual deberá ser suscrita en todas y cada una de sus partes tanto por la Secretaria como por el Funcionario adscrito a este Despacho, ciudadano John V. Ferrer Padrón, titular de la cédula de identidad No. V-11.934.016.- Cúmplase.-
El Juez Titular,

Dr. Carlos Spartalian Duarte.

El Secretario Titular,

Abog. Jesús Albornoz Hereira
En esta misma fecha, se hizo entrega del presente expediente, dejándose copia del mismo en el archivo de este Juzgado.-
El Secretario Titular,

Abog. Jesús Albornoz Hereira
CSD/JAH john
EXP: No.S-06-1037.-.-