TSJ Regiones - Decisión

REPÙBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
JUZGADO SEXTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ÀREA METROPOLITANA DE CARACAS.
Caracas, veintiocho (28) de marzo del dos mil ocho (2008)
197° y 149°.-

Con vista a la solicitud de medida de prohibición de enajenar y gravar, que formulara el apoderado actor en el escrito libelar, se abre el presente CUADERNO DE MEDIDAS, en la acción de EJECUCIÓN DE HIPOTECA incoada por el apoderado judicial de los ciudadanos CARMEN ELISA ALEJOS DE RAMOS, JUAN BAUTISTA RAMOS ALEJOS, ALEXI RAMOS ALEJOS Y FREDDY HERNAN ALEJO RAMOS, contra la empresa INTERNATIONAL CONSORTIUM OF INVESTOR, C.A, el Tribunal a los fines de pronunciarse en relación al decreto de la cautelar solicitada observa que la parte actora aportó a los autos los siguientes documentos:

 Copia Certificada del documento de venta e hipoteca del inmueble, marcado “B”. Cursante a los folios 13, 14 y 15 del cuaderno principal.-

 Certificación de gravamen relativa al inmueble objeto de la presente demanda, marcada “C”. Cursante a los folios 19 y 20

El artículo 585 y 661 del Código de Procedimiento Civil consagra que las medidas preventivas establecidas en ese Título, las decretará el Juez, sólo cuando exista riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo y siempre que se acompañe un medio de prueba que constituya presunción grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama. En este sentido es necesario señalar que:
El fumus bonis iuris: Consiste en la apariencia de certeza o credibilidad del derecho invocado por parte del sujeto que la solicita, siempre que acompañe un medio de prueba que constituya la presunción grave del derecho que se reclama.
El periculum in mora: Es la posibilidad potencial de peligro de que el contenido del dispositivo del fallo, debido al retardo de los procesos judiciales no quede ilusoria.

Con vista a lo antes expuesto, en apreciación in limine de los documentos aportados por la parte accionante, este Tribunal estima que en el presente caso dimana el temor fundado de que quede ilusoria la ejecución del fallo, y además surge la prueba del derecho que se reclama; es decir que se conjugan los extremos legales exigidos en el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, así como los enunciados en el artículo 661 ejusdem, lo cual hace procedente la petición de medida de prohibición de enajenar y gravar formulada por el apoderado actor, en consecuencia de conformidad con lo establecido en los artículos 585 y 588 ordinal 3º, en concordancia con el articulo 661 del Código de Procedimiento Civil, se DECRETA MEDIDA DE PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre el siguiente inmueble:
“Un lote de terreno, ubicado en Guatire Municipio Zamora del estado Miranda, con área aproximada de TREINTA Y SIETE HECTAREAS CON MIL METROS (37.100Has), con los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con terrenos de la Sociedad Mercantil INVERSIONES TEINICARLYN-TEI C.A, y partiendo del punto M con coordenadas N-1.155.203,57, E-771.060,00, al punto V-4, con coordenadas N-1.115.184, 20, E-771.222,91, en una distancia de ciento sesenta y cuatro con 06/100 Metros (164,06mts); SUR: con Fila Maestra, partiendo del punto V-27 al punto T-1 con coordenadas Nº 1.154.065,00 E-770.547,95, en una distancia de doscientos treinta con 33/100metros (230,33mts), del punto T-1 al punto T-2 con coordenadas N-1.154.192,10, E-770.489,00, en una distancia de ciento cuarenta con 11!100 Metros (140,11mts), del punto T-2 al punto T-3 con coordenadas N-1.154.270,18, E-770.452,00, en una distancia de ochenta y seis con 40/100 Metros (86,40mts); ESTE: Con terrenos que pertenecen o pertenencia a la Sociedad Mercantil ADMINISTRADORA AICO, C.A, partiendo del punto V-4 al punto V-5, con coordenadas N-1.155.164,90, E-771.208,15, en una distancia de veinticuatro con 30/100 Metros (24,30mts), del punto V-5 al punto V-6 con coordenadas N-1.155.150,00, E-771.197,10, en una distancia de dieciocho con 55/100 Metros (18,55mts), del punto V-6 al punto V-7 con coordenadas N-1.155.137,05, E-771.185,40, en una distancia de diecisiete con 45/100 Metros (17,45mts), del punto V-7 al punto V-8 con coordenadas N-1.155.115,90, E 771.176,00, en una distancia de veintitrés con 14/100 Metros (23,14mts), del punto V-8 al punto V-9 con coordenadas N-1.155.104,25, E771.172,20, en una distancia de doce con 25/100 Metros (12,25mts), del punto V-9 al punto V-10 con coordenadas N-1.155.073,30, E-771.162,80, en una distancia de treinta y dos con 35/100 Metros (32,35mts), del punto V-10 al punto V-11 con coordenadas 1.155.073,80, E-771.149,20, en una distancia de trece con 61/100 Metros (13,61mts), del punto V-11 al punto V-12 con coordenadas N-1.155.067, 10, E-771.148,25, en una distancia de seis con 77/100 Metros (6,77mts), del punto V-12 al punto V-13 con coordenadas N-1.155.050,15, E-771.134,10, en una distancia de veintidós con 08/100 Metros (22,08mts), del punto V-13 al punto V-14 con coordenadas N-1.155.037,70, E-771.128, 37, en una distancia de trece con 71/100 Metros(13,71mts), del punto V-14 al punto V-15 con coordenadas N-1.155.028,00, E-771.131,25, en una distancia de diez con 12/100 Metros (10,12mts), del punto V-15 al punto V-16 con coordenadas N-1.154.979,83, E-771.101,70, en una distancia de cincuenta y seis con 51/100 Metros (56,51mts), del punto V-16 al punto V-17 con coordenadas N-1.154.955,20, E-771.101,00, en una distancia de veinticuatro con 64/100 Metros (24,64mts), del punto V-17 al punto V-18 con coordenadas N-1.154.909,78, E-771.100,00, en una distancia de cuarenta y cinco con 43/100 Metros (45,43mts), del punto V-18 al punto V-19 con coordenadas N-1.154.864,12, E-771.082,70, en una distancia de cuarenta y ocho con 83/100 Metros (48,83mts), del punto V-19 al punto V-20 con coordenadas N-1.154.833,01, E-771.074,00 en una distancia de treinta y dos con 30/100 Metros (32,30mts), del punto V-20 al punto V-21 con coordenadas N-1.154.783,00, E-771.050,00, en una distancia de cincuenta y cinco con 47/100 Metros (55,47mts), del punto V-21 al Punto V-22 con coordenadas N-1.154.753,95, E-771.048,00 en una distancia de veintinueve con 12/100 Metros (29,12mts), del punto V-22 al punto V-23 con coordenadas N-1.154.734,80, E-771.048, 90, en una distancia de diecinueve con 17/100 Metros (19, 17mts), del punto V-23 al V-24 con coordenadas N-1.154.714,00, E-771.060, 55 en una distancia de veintitrés con 84/100 Metros (23,84mts), del punto V-24 al punto V-25 con coordenadas N-1.154.663,80, E-771.020,60, en una distancia de sesenta y cuatro con 16/100 Metros (64,16mts), del punto V-25 al punto V-AUX.A con coordenadas N-1.154.581,13, E-770.976,00, en una distancia de noventa y cuatro con 02/100 Metros (94,02mts), del punto AUX.A al punto V-26 con coordenadas N-1.154.498,91, E-770.933,62, en una distancia de noventa y dos con 41/100 Metros (92,41mts), del punto V-26 al punto AUX.B con coordenadas N-1.154.295,00, E-770.852,70 en una distancia de doscientos diecinueve con 38/100 Metros (219,38mts), del puno AUX.B al punto V-27 con coordenadas N-1.154.095,10, E-770.776,30, en una distancia de doscientos catorce con 00/100 Metros (214,00mts), y OESTE: con terrenos que son o fueron de la sucesión Prieto y partiendo del punto T-3 al punto T-4 con coordenadas N-1.154.445,00, E-770.450,82, en una distancia de ciento setenta y cuatro con 82/100 Metros (174,82mts), del punto T-4 al punto T-5 con coordenadas N-1.154.495,50, 770.442,65, en una distancia de cincuenta y uno con 16/100 Metros (51,16mts), del punto T-5 al punto T-6 con coordenadas N-1.154.565,38, E-770.499,00, en una distancia de ochenta y nueve con 77/100 Metros (89,77mts), del punto T-6 al punto T-7 con coordenadas N-1.154.607,91, E-770.569,30 en una distancia de ochenta y dos con 16/100 Metros (82,16mts), del punto T-7 al punto T-8 con coordenadas N-1.154.654,12, E-770.606,65, en una distancia de cincuenta y nueve con 42/100 Metros (59,42mts), del punto T-8 al punto T-9 con coordenadas N-1.154.704,85, E-770.639,80, en una distancia de sesenta con 60/100 Metros (60,60mts), del punto T-9 al punto T-10 con coordenadas N-1.154.765,70, E-770.662,25, en una distancia de sesenta y cuatro con 86/100 Metros (64,86mts), del punto T-10 al punto T-11 con coordenadas N-1.154.786,79, E-770.721,10, en una distancia de sesenta y dos con 51/100 Metros (62,51mts), del punto T-11 al punto T-12 con coordenadas N-1.154.845,00, E-770.757,00, en una distancia de sesenta y ocho con 39/100 Metros (68,39mts), del punto T-12 al punto T-13 con coordenadas N-1.154.926,00, E-770.831,00, en una distancia de ciento nueve con 71/100 Metros (109,71mts), del punto T-13 al punto T-14 con coordenadas N-1.154.989,10, E-770.948,75, en una distancia de ciento treinta y tres con 59/100mts (133,59mts), del punto T-14 al punto T-15 con coordenadas N-1.155.075,57, E-771.011,15, en una distancia de ciento seis con 63/100 Metros (106,63mts), del punto T-15 al punto T-16 con N-1.155.188,00, E-771.034,20, en una distancia de ciento catorce con 77/100 Metros (114,77mts), del punto T-16 al punto M nuevamente en una distancia de treinta con 13/100 Metros (30,13mts), cerrando la poligonal. Que fue adquirido por INTERNATIONAL CONSORTIUM OF INVESTORS, C.A según se evidencia en el documento protocolizado por ante la oficina de Registro Inmobiliario del Distrito Zamora del Estado Miranda, en fecha 31 de mayo del 2005, anotado bajo el Nº 14, Tomo 14, del Protocolo Primero”. Líbrese oficio de participación a la oficina de registro respectiva.-
EL JUEZ

HUMBERTO J. ANGRISANO SILVA

LA SECRETARIA

LISETTE GARCÍA GANDICA
En esta misma fecha se dio cumplimiento a lo ordenado en el auto que antecede.-
LA SECRETARIA

LISETTE GARCÍA GANDICA

HJAS/Lgg/ajju.-
EXP: 15137-2008.-