REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA PODER JUDICIAL Juzgado Décimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas Caracas, veintinueve (29) de octubre de Dos Mil Diez (2010) 200º y 151º ASUNTO: AN3A-X-2010-000063 COBRO DE BOLIVARES (VIA EJECUTIVA) Cuaderno de Medidas.- -I- DE LAS PARTES Y SUS APODERADOS JUDICIALES De conformidad con lo previsto en el en el ordinal segundo (2°) del artículo 243 del Código de Procedimiento Civil, pasa este Juzgador a determinar a las partes y sus apoderados judiciales intervinientes en la presente causa: -PARTE DEMANDANTE: Constituida por Sociedad Mercantil CONDOMINIOS ACTUALES G.R., C.A., inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda el día 08 de abril de 1991; anotado bajo el Nro. 66, Tomo 16-A-Sgdo, quien a su vez obra en su carácter de ADMINISTRADOR en los términos de la Ley de Propiedad Horizontal, de la Comunidad de Propietarios del Parque Residencial Los Caobos Torre D, tal y como consta en el Mandato de Administración celebrado en fecha 23-06-97, asentado bajo el N° 57, Tomo 28 de los libros de autenticaciones llevados por la Notaria Pública Vigésima Sexta de Caracas. -Apoderados Judiciales: YVONNE MARIA ACARE SANCHEZ y NORA YSTURIZ CASTILLO, inscritas en el I.P.S.A bajo los Nos. 63.856 y 21.749, respectivamente. -PARTE DEMANDADA: Constituida por el ciudadano QUIRO RAFAEL ARVELAEZ, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad N° 2.746.596. Sin apoderado judicial constituido en autos. -II- -SINTESIS DE LA CONTROVERSIA Conoce la presente causa este Juzgado Décimo de Municipio en virtud de solicitud de Medida Cautelar de Prohibición de Enajenar y Gravar, solicitada por la parte actora en su escrito de demanda de fecha 07 de octubre de 2010 con fundamento en lo dispuesto en el artículo 661 del Código de Procedimiento Civil Establece el artículo 630 del Código de Procedimiento Civil lo siguiente: …Cuando el demandante presente instrumento público u otro instrumento auténtico que pruebe clara y ciertamente la obligación del demandado de pagar alguna cantidad líquida con plazo cumplido; o cuando acompañe vale o instrumento privado reconocido por el deudor, el Juez examinará cuidadosamente el instrumento y si fuere de los indicados, a solicitud del acreedor acordará inmediatamente el embargo de bienes suficientes para cubrir la obligación y las costas, prudencialmente calculadas... De la norma antes transcrita se desprenden los requisitos que debe examinar el Juzgador para admitir la pretensión incoada y en consecuencia decretar la prohibición de Enajenar y Gravar solicitada en el escrito libelar. Ahora bien, una vez constatados los recaudos presentados junto con en el escrito libelar, vale decir, las Planillas y/o facturas de Condominio cursante a los folios 21 al 91, los cuales de detallan a continuación: .- Recibo N° 1692-04-144 correspondiente al mes de septiembre del año 2004, por un monto de ochenta con cuatrocientos noventa y cuatro céntimos de bolívar (Bs. 80,494) .- Recibo N° 1881-04-144 correspondiente al mes de octubre del año 2004, por un monto de ochenta y dos con quinientos ochenta y siete céntimos de bolívar (Bs. 82,587) .- Recibo N° 2074-04-144 correspondiente al mes de noviembre del año 2004, por un monto de noventa y dos con setecientos diez céntimos de bolívar (Bs. 92,710) .- Recibo N° 2265-04-144 correspondiente al mes de diciembre del año 2004, por un monto de noventa y seis con trescientos noventa y nueve céntimos de bolívar (Bs. 96,399) .- Recibo N° 164-05-144 correspondiente al mes de enero del año 2005, por un monto de noventa y cuatro con seiscientos noventa y cinco céntimos de bolívar (Bs. 94,695) .- Recibo N° 355-05-144 correspondiente al mes de febrero del año 2005, por un monto de noventa y seis con quinientos cincuenta y cinco céntimos de bolívar (Bs. 96,555) .- Recibo N° 560-05-144 correspondiente al mes de marzo del año 2005, por un monto de cien con doscientos sesenta y un céntimos de bolívar (Bs. 100,261) .- Recibo N° 737-05-144 correspondiente al mes de abril del año 2005, por un monto de ciento dos con quinientos noventa y ocho (Bs. 102,598) .- Recibo N° 928-05-144 correspondiente al mes de mayo del año 2005, por un monto de ciento seis con trescientos cuarenta y dos céntimos de bolívar (Bs. 106,342) .-Recibo N° 1119-05-144 correspondiente al mes de junio del año 2005, por un monto de ciento ocho con ciento cincuenta y ocho céntimos de bolívar (Bs. 108,158) .- Recibo N° 1310-05-144 correspondiente al mes de julio del año 2005, por un monto de ciento once con setecientos tres céntimos de bolívar (Bs. 111.703) .- recibo N° 1501-05-144 correspondiente al mes de agosto del año 2005, por un monto de ciento diez y siete con noventa y cinco céntimos de bolívar (Bs. 117,095) .- Recibo N° 1692-05-144 correspondiente al mes de septiembre del año 2005, por un monto de ciento diez y nueve con trescientos noventa y nueve céntimos de bolívar (Bs. 119,399) .- Recibo N° 1883-05-144 correspondiente al mes de octubre del año 2005, por un monto de ciento veintitrés con doscientos treinta y nueve céntimos de bolívar (Bs. 123,239) .- Recibo N° 2074-05-144 correspondiente al mes de noviembre del año 2005, por un monto de ciento veintiséis con quinientos veinticuatro céntimos de bolívar (Bs. 126,524) .-Recibo N° 2265-05-144 correspondiente al mes de diciembre del año 2005, por un monto de ciento veintinueve con trescientos treinta y siete céntimos de bolívar (Bs. 129,337) .- Recibo N° 164-06-144 correspondiente al mes de enero del año 2006, por un monto de ciento treinta y tres con treinta céntimos de bolívar (Bs. 133,030) .- Recibo N° 355-06-144 correspondiente al mes de febrero del año 2006, por un monto de ciento treinta y seis con quinientos cincuenta y tres céntimos de bolívar (Bs. 136.553) .- Recibo N° 546-06-144 correspondiente al mes de marzo del año 2006, por un monto de ciento cuarenta y cuatro con ochocientos dieciocho céntimos de bolívar (Bs. 144,818) .- Recibo N° 737-2006-144 correspondiente al mes de abril del año 2006, por un monto de ciento cincuenta y cinco con cuatrocientos cuarenta y cuatro céntimos de bolívar (Bs. 155,444) .- Recibo N° 818 correspondiente al mes de mayo del año 2006, por un monto de ciento sesenta y cuatro con ciento treinta y ocho céntimos de bolívar (Bs. 164,138) .- Recibo N° 6.137 correspondiente al mes de junio del año 2006, por un monto de ciento ochenta y uno con ciento cuarenta y cuatro céntimos de bolívar (Bs. 181.444) .- Recibo N° 6.585 correspondiente al mes de julio del año 2006, por un monto de ciento setenta y seis con doscientos noventa y cinco (Bs. 176,295) .- Recibo N° 10.779 correspondiente al mes de agosto del año 2006, por un monto de ciento ochenta y dos con cuatrocientos trece céntimos de bolívar (Bs. 182,413) .-Recibo N° 15.058 correspondiente al mes de septiembre del año 2006, por un monto de ciento ochenta y cinco con doscientos seis céntimos de bolívar (Bs. 185,206) .- Recibo N° 17.349 correspondiente al mes de octubre del año 2006, por un monto de doscientos seis con cincuenta y dos céntimos de bolívar (Bs. 206,052) .- Recibo N° 22.144 correspondiente al mes de noviembre del año 2006, por un monto de ciento noventa y ocho con setecientos treinta y cinco céntimos de bolívar (Bs. 198,735) .- Recibo N° 22.335 correspondiente al mes de diciembre del año 2006, por un monto de doscientos tres con setecientos setenta y seis céntimos de bolívar (Bs. 203,776) .- Recibo N° 23.612 correspondiente al mes de enero del año 2007, por un monto de doscientos diez y siete con seiscientos treinta y cinco céntimos de bolívar (Bs. 217,635) .- Recibo N° 26.610 correspondiente al mes de febrero del año 2007, por un monto de doscientos nueve con ochocientos treinta y dos céntimos de bolívar (Bs. 209,832) .- Recibo N° 31.575 correspondiente al mes de marzo del año 2007, por un monto de doscientos diez y nueve con setecientos treinta y dos céntimos de bolívar (Bs. 219,732) .- Recibo N° 33.317 correspondiente al mes de abril del año 2007, por un monto de doscientos veintidós con doscientos diez céntimos de bolívar (Bs. 222,210) .-Recibo N° 35.609 correspondiente al mes de mayo del año 2007, por un monto de doscientos veinticinco con cuatrocientos cincuenta y tres céntimos de bolívar (Bs. 225,453) .- Recibo N° 39.991 correspondiente al mes de junio del año 2007, por un monto de doscientos treinta y ocho con setecientos sesenta y ocho céntimos de bolívar (Bs. 237,768) .- Recibo N° 43.890 correspondiente al mes de julio del año 2007, por un monto de doscientos veintiséis con novecientos ochenta y nueve céntimos de bolívar (Bs. 226,989) .- Recibo N° 45.891 correspondiente al mes de agosto del año 2007, por un monto de doscientos cuarenta y tres con cuatrocientos setenta y ocho céntimos de bolívar (Bs. 243,478) .- Recibo N° 48.282 correspondiente al mes de septiembre del año 2007, por un monto de doscientos sesenta con doscientos diez y ocho céntimos de bolívar (Bs. 260,218) .- Recibo N° 51.710 correspondiente al mes de octubre del año 2007, por un monto de doscientos sesenta y tres con quinientos setenta y nueve céntimos de bolívar (Bs. 263,579) .- Recibo N° 55.106 correspondiente al mes de noviembre del año 2007, por un monto de doscientos setenta y siete con cuarenta y cuatro céntimos de bolívar (Bs. 277,044) .- Recibo N° 55.628 correspondiente al mes de diciembre del año 2007, por un monto de doscientos ochenta con doscientos cuarenta céntimos de bolívar (Bs. 280,240) .- Recibo N° 59.811 correspondiente al mes de enero del año 2008, por un monto de doscientos setenta y seis con ochenta y cinco céntimos de bolívar (Bs. 276,85) .- Recibo N° 60.747 correspondiente al mes de febrero del año 2008, por un monto de doscientos ochenta y tres con siete céntimos de bolívar (Bs. 283,07) .- Recibo N° 62.127 correspondiente al mes de marzo del año 2008, por un monto de trescientos catorce con veintiún céntimos de bolívar (Bs. 314,21) .- Recibo N° 65.582 correspondiente al mes de abril del año 2008, por un monto de trescientos diez y ocho con noventa y cinco céntimos de bolívar (Bs. 318,95) .- Recibo N° 68.725 correspondiente al mes de mayo del año 2008, por un monto de cuatrocientos novena y siete con cincuenta y seis céntimos de bolívar (Bs. 497,56) .- Recibo N° 72.067 correspondiente al mes de Junio del año 2008, por un monto de quinientos ocho con ochenta y cinco céntimos de bolívar (Bs. 508,85) .- Recibo N° 74.120 correspondiente al mes de julio del año 2008, por un monto de trescientos cuatro con setenta y cinco céntimos de bolívar (Bs. 304,75) .- Recibo N° 76.378 correspondiente al mes de agosto del año 2008, por un monto de trescientos treinta y dos con noventa y cuatro céntimos de bolívar (Bs. 332,94) .- Recibo N° 77.358 correspondiente al mes de septiembre del año 2008, por un monto de trescientos cuarenta y dos con sesenta y un céntimos de bolívar (Bs. 342,61) .- Recibo N° 79.384 correspondiente al mes de octubre del año 2008, por un monto de trescientos cincuenta con veintinueve céntimos de bolívar (Bs. 350,29) .- Recibo N° 83.120 correspondiente al mes de noviembre del año 2008, por un monto de trescientos cuarenta y ocho con setenta y ocho (Bs. 348,78) .- Recibo N° 83.893 correspondiente al mes de diciembre del año 2008, por un monto de trescientos sesenta y nueve con setenta y un céntimos de bolívar (Bs. 369,71) .- Recibo N° 85.570 correspondiente al mes de enero del año 2009, por un monto de cuatrocientos treinta y nueve con cincuenta y nueve céntimos de bolívar (Bs. 439,59) .- Recibo N° 87.770 correspondiente al mes de febrero del año 2009, por un monto de cuatrocientos treinta y seis con cincuenta céntimos de bolívar (Bs. 436,50) .- Recibo N° 88.853 correspondiente al mes de marzo del año 2009, por un monto de cuatrocientos cuarenta y cinco con setenta y un céntimos de bolívar (Bs. 445,71) .- Recibo N° 90.093 correspondiente al mes de abril del año 2009, por un monto de trescientos noventa y cinco con treinta y seis céntimos de bolívar (Bs. 395,36) .- Recibo N° 91.741 correspondiente al mes de mayo del año 2009, por un monto de quinientos sesenta y dos con sesenta y un céntimos de bolívar (Bs. 562,61) .- Recibo N° 96.866 correspondiente al mes de julio del año 2009, por un monto de quinientos sesenta y ocho con diez céntimos de bolívar (Bs. 568,10) .- Recibo N° 100.495 correspondiente al mes de agosto del año 2009, por un monto de quinientos setenta y nueve con veintisiete céntimos de bolívar (579,27) .- Recibo N° 104.051 correspondiente al mes de septiembre del año 2009, por un monto de quinientos ochenta y cuatro con nueve céntimos de bolívar (Bs. 584,09) .- Recibo N° 106.786 correspondiente al mes de octubre del año 2009, por un monto de cuatrocientos noventa y siete con cero céntimos de bolívar (Bs. 497,00) .- Recibo N° 108.950 correspondiente al mes de noviembre del año 2009, por un monto de quinientos seis con cincuenta y seis céntimos de bolívar (Bs. 506,56) .- Recibo N° 108.556 correspondiente al mes de diciembre del año 2009, por un monto de cuatrocientos setenta y cuatro con once céntimos de bolívar (Bs. 474,11) .- Recibo N° 109.854 correspondiente al mes de enero del año 2010, por un monto de quinientos once con veintitrés céntimos de bolívar (Bs. 511,23) .- Recibo N° 111.685 correspondiente al mes de febrero del año 2010, por un monto de quinientos treinta y cinco con veintinueve céntimos de bolívar (Bs. 535,29) .- Recibo N° 114.944 correspondiente al mes de marzo del año 2010, por un monto de quinientos sesenta y siete con veintinueve céntimos de bolívar (Bs. 567,29) .- Recibo N° 117.015 correspondiente al mes de abril del año 2010, por un monto de seiscientos cuarenta y tres con veintiséis céntimos de bolívar (Bs. 643,26) .- Recibo N° 121.129 correspondiente al mes de mayo del año 2010, por un monto de seiscientos cuarenta y ocho con noventa y cinco céntimos de bolívar (Bs. 648,95) .- Recibo N° 123.390 correspondiente al mes de junio del año 2010, por un monto de seiscientos cincuenta y ocho con treinta céntimos de bolívar (Bs. 658,30) .- Recibo N° 126.648 correspondiente al mes de julio del año 2010, por un monto de seiscientos noventa con treinta y dos céntimos de bolívar (Bs. 690,32) .- Recibo N° 130.730 correspondiente al mes de agosto del año 2010, por un monto de siete mil seiscientos setenta con setenta y dos céntimos de bolívar (Bs. 7.670,72) Cuya valoración probatoria en esta incidencia cautelar le otorga este Juzgado a tenor de lo previsto en los artículos 1363 y 1368 del Código Civil en concordancia con el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal y 630 del Código de Procedimiento Civil; así como el documento de compra-venta del inmueble de litis registrado por la Oficina de Registro Inmobiliario del Segundo Circuito del Municipio Libertador del Distrito Capital, en fecha 02 de febrero de 1986, bajo el N° 39, Tomo 21, Protocolo Primero, al cual se le otorga valor probatorio de conformidad con lo establecido en los artículos 1357 y 1359 del Código Civil en concordancia con el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, evidencia que se encuentran llenos los requisitos exigidos en el artículo supra mencionado, motivo por el cual es concluyente para este Juzgador, decretar medida de prohibición de enajenar y gravar sobre el inmueble objeto de litis, tal y como se determinara en el dispositivo del fallo que nos ocupa. -DISPOSITIVO- En base a los fundamentos anteriormente expuestos este JUZGADO DECIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la ley, DECIDE: -PRIMERO: DECRETA la MEDIDA DE PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR, solicitada por la actora, la Sociedad Mercantil Condominios Actuales G.R., C.A., plenamente identificada en este fallo, sobre un inmueble constituido por un apartamento destinado a vivienda principal, distinguido con el N° 215, situado en el vigésimo primer (21°) piso del Edificio Torre D del Conjunto Residencial PARQUE RESIDENCIAL LOS CAOBOS, ubicado con frente a la avenida Este 2, entre las Calles Sur 17 y Sur 19, Jurisdicción de la Parroquia La Candelaria, Municipio Libertador, Distrito Capital cuyos linderos y medidas son: Norte: En parte con el apartamento N° 214, escaleras generales y ducto de ventilación; Sur: en parte con el apartamento N° 216, pasillo de circulación y fachada de la torre; Este: con la fachada este de la torre; Oeste: en parte con escaleras generales, ducto de basura y pasillo de circulación. Dicho apartamento tiene una superficie aproximada de SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DÉCIMETROS CUADRADOS (69,25 mts2). Al mencionado inmueble le corresponde un porcentaje de Condominio sobre los derechos y obligaciones derivados del régimen de condominio de la Torre “D” de quinientos once mil seiscientos ochenta y ocho millonésimas por ciento (0,511688%) y un porcentaje de ciento treinta y tres mil cuatrocientos seis millonésimas por ciento (0,133406%). Dicho inmueble le pertenece al deudor, el ciudadano QUIRO RAFAEL ARVELAEZ, antes identificado, según consta de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario del Segundo Circuito del Municipio Libertador del Distrito Capital, en fecha 02 de febrero de 1986, bajo el N° 39, Tomo 21, Protocolo Primero. En consecuencia, se ordena librar el Oficio correspondiente a la Oficina de Registro Inmobiliario antes mencionada con el objeto que la misma se abstenga de protocolizar cualquier documento que pretenda enajenar y gravar el inmueble antes descrito. -SEGUNDO- No se hace especial condenatoria en costas dada la naturaleza del presente fallo. -PUBLIQUESE Y REGISTRESE- Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de éste JUZGADO DÉCIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, a los VEINTINUEVE (29) días del mes de OCTUBRE del año DOS MIL DIEZ (2010). AÑOS 200° de la Independencia y 151° de la Federación. EL JUEZ NELSON GUTIERREZ CORNEJO LA SECRETARIA ERICA CENTANNI SALVATORE En la misma fecha, siendo las Cuatro y Cuatro Minutos de la Tarde (4:04 p.m.), se publicó y registró la anterior decisión. LA SECRETARIA ERICA CENTANNI SALVATORE NGC/EC/Rhazes G.