REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
EL JUZGADO DÉCIMO OCTAVO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS
Años: 201º y 152º
EXP. Nº AP31-V-2011-001492.
DEMANDANTE: MARIA DINA VERDI DE PINTO, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-4.770.379, asistida por el abogado GIUSEPPE ANTONIO TOBIA FRINO IPSA Nº 73.040, actuando en su propio nombre y representación.
DEMANDADO: MICHELE STUFANO, titular de la cédula de identidad Nros. V-6.505.531, asistido por la Abogada: MARUJA GONZALEZ GARRIDO, IPSA Nº 117.542.
MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
I
Se inicia este procedimiento mediante libelo de demanda presentado por ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos del Circuito Judicial del Área Metropolitana de Caracas, correspondiéndole el conocimiento de la presente causa a este Juzgado Décimo Octavo de Municipio.
Como hechos constitutivos de la pretensión procesal sometida a la consideración de este Tribunal, afirma el actor entre otras cosas que:
Se intenta la presenta demanda por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARENDAMIENTO, por cuanto el ciudadano MICHELE STUFANO, titular de la cédula de identidad Nros. V-6.505.531, ha tenido una relación arrendaticia con la ciudadana MARIA DINA VERDI DE PINTO, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-4.770.379, por mas de catorce años por lo que le concedieron la prorroga legal que empezó el 02/06/2008 y culmino en fecha 02/06/2011, y en virtud que no ha cumplido con la entrega del inmueble pasa a demandar el CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Planteada la controversia en los términos anteriormente expuestos, observa esta sentenciadora que las fases de sustanciación de este procedimiento fueron cumplidas en su totalidad en efecto:
En fecha 17/06/2.011, se admitió la presente demanda ordenándose librar la compulsa para la práctica de la citación de la parte demandada a fin de que compareciera dentro al segundo (2º) día de despacho siguiente a su citación y constancia en autos y contestara la demanda.
En fecha 22/06/2011, los ciudadanos MARIA DINA VERDI DE PINTO y MICHELE STUFANO asistidos por los Abogados GIUSEPPE ANTONIO TOBIA FRINO IPSA Nº 73.040 y MARUJA GONZALEZ GARRIDO, IPSA Nº 117.542, respectivamente, consignaron escrito de Transacción constante de cuatro (04) folios útiles, en los términos explanados en el mismo.
Ahora bien, vista la transacción consignada a los autos del presente expediente, a los fines de que este Juzgado le imparta la respectiva homologación, observa previamente:
Nuestras leyes sustantivas y adjetivas, en materia de transacción nos dicen:
Art. 1.731 “La transacción es un contrato por el cual las partes en recíprocas concesiones, terminan un litigio pendiente o precaven un litigio eventual”
Art. 1.718 “Las transacciones tiene entre las partes la misma fuerza que la cosa juzgada”
Art. 256 Código de Procedimiento Civil: “Las partes pueden terminar el proceso pendiente mediante la transacción celebrada conforme a las disposiciones de Código Civil. Celebrada la transacción en juicio el Juez la homologará si versare sobre materias sobre las cuales no están prohibidas las transacciones sin lo cual no podrá oponerse a su ejecución”
Así las cosas, vista la manifestación de voluntad de las partes y visto asimismo que la transacción celebrada no versa sobre materia prohibidas que impidan su homologación; este Juzgado Décimo Octavo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a tenor de la parte infine del artículo 256 del Código de Procedimiento Civil, le imparte la respectiva HOMOLOGACIÓN a la presente transacción, cursante a los folios (38 al 41), en el entendido, que para el caso de llegarse a la ejecución de la Transacción, la misma solo proceda contra el demandado en el presente juicio, en consecuencia, téngase como sentencia pasada en autoridad de cosa Juzgada en los mismos términos en que ha sido suscrito por la parte. ASÍ SE DECIDE.
Regístrese, publíquese, y déjese copia certificada de esta decisión en el archivo del Tribunal.
Dada, firmada y sellada en la sala de despacho del Juzgado Decimoctavo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a los 28 días del mes de Junio del año 2011. Años 201° y 152°.
LA JUEZ TITULAR
DRA. LORELIS SÁNCHEZ
LA SECRETARIA ACCIDENTAL
En la misma fecha siendo las 12:00 m, se registró y publicó la anterior sentencia, dejándose copia debidamente certificada de ella en el archivo del Tribunal a los fines indicados en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.
LA SECRETARIA ACCIDENTAL
EXP. No. AP31-V-2011-001492.
LS/es
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