TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO GUARICO
Calabozo, 23 de Abril del año 2.015
205° y 156º
Surgen las actas procesales, en ocasión a la solicitud de Justificativo para Perpetua Memoria, acompañada de anexos, presentada en fecha 17/03/2.015, por el abogado Gustavo José Peña Rojas, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de Identidad Nº V-8.741.126, inscrito en el inpreabogado Nº 113.328, actuando en su propio nombre (folios 01 al 15).
Por auto de fecha 17/03/2.015 (folio 16), se le dio entrada y se le asigno número de solicitud.
Por auto de fecha 19/03/2.015 (folios 17 al 19), se admitió y se acordó practicar Inspección Judicial en el lote de terreno objeto de la presente solicitud y evacuaciones testimoniales.
Mediante actas de fecha 24/03/2.015 (folios 20 al 21), se celebró las evacuaciones testimoniales de los ciudadanos Valencia Ríos José Elver y Pérez de Valencia Amparo de Jesús, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cedula de identidad Nros V-10.514.850, V-11.051.034, respectivamente.
Por auto de fecha 07/04/2.015 (folio 22), se acordó diferir Inspección Judicial por cuanto no se dispone de vehiculo.
Por auto de fecha 10/04/2.015 (folios 23 al 25), se acordó fijar Inspección Judicial para el día 22/04/2.015, oficiando al Ministerio de Agricultura y Tierras y a la Dirección Administrativa Regional.
Mediante acta de fecha 22/04/2.015, se dejó constancia de la práctica de la Inspección Judicial en el predio objeto de esta actuación, (folios 26 al 28).
MOTIVA
Manifiesta el solicitante que ha construido a sus solas expensas y con dinero de su propio peculio sobre un lote de terreno propiedad del mismo, denominado “Finca Altamira”, ubicado en el sector Las Maravillas, parroquia Ortiz del Municipio Ortiz, estado Guárico, constante de una superficie de ocho cientos veintiséis mil ciento treinta y siete metros cuadrados (826.137 mts2) aproximadamente, alinderado de la siguiente manera; Norte: terrenos que son o fueron el Hato El Juncal; Sur: con el Rió Guarico; Este: terrenos que son o fueron el Hato El Juncal y Oeste: Terrenos que son o fueron el Hato El Juncal, ha desarrollado las siguientes mejoras y bienhechurias: un (01) pozo de agua profundo de capacidad de tres pulgadas (03”) aproximadamente encofrado en concreto, tapa en concreto para colocación de tuberías y bomba; dieciséis punto ocho kilómetros (16.8 km.) aproximadamente de cerca perimetral en alambre de púas de seis (06) líneas, con estantillos de madera madrina y distancia de dos metros (2 mt.) aproximadamente entre los mismos en su cierre y cortafuegos; vialidad interna de cinco kilómetros (5 km.) aproximadamente de camino de engranzonado por cinco metros (5mt) de ancho aproximadamente; cuatro (04) tanques australianos de concreto para almacenamiento de agua con una altura de 1.60 metros con capacidad de 90.500 litros aproximadamente de litros cada uno; tres (03) cacetas de concreto de veintisiete metros cuadrados (27 mt2) aproximadamente cada una con techos de platabanda, pared de bloques de concreto y pisos de concreto vaciado, veinte (20) hectáreas aproximadamente sembradas de pasto artificial (brachiaria humidicula)
PRUEBAS.
1. Copia simple del Documento debidamente autenticado por ante la Notaria Publica Sexta del Municipio Chacao del estado Miranda el 29/09/2.011, quedando inserto bajo el Nº 2, tomo 218 de los Libros de Autentificación.
2. Copia certificada del Certificado del Registro Nacional de Productores Asociaciones, Empresas de Servicio y Organizaciones Asociativas Económicas de Productores Agrícolas.
3. Original del Certificado de Inscripción en el Registro Tributario de Tierras.
4. Nota de Inscripción del Registro Único Nacional Obligatorio y Permanente de Productores y Productoras Agrícolas.

CONSIDERACIONES PARA DECIDIR.
A partir de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela de 1999, con ocasión de la refundación de la República, se produjeron cambios importantes en el sistema de administración de Justicia, entre los cuales destacan la instrumentalidad del proceso para la realización de la Justicia, su prevalecía por sobre las formalidades no esenciales, el acceso a la Justicia, la incorporación de la oralidad, la inmediación y la concentración en las leyes procesales, dado que la Justicia conforme al artículo 253 de la Carta Bolivariana Fundamental, emana de los ciudadanos y ciudadanas en quienes reside intransferiblemente la soberanía popular, en el marco de un estado democrático y Social de Derecho y de Justicia, todo ello sobre la base de los artículos 2 y 5 del Pacto Social Constituyente.
Así, en atención al desarrollo constitucional en referencia, el ejercicio de la Judicatura, en el marco de sus competencias, debe procurar la tutela Judicial efectiva sobre la base de los principios constitucionales y legales establecidos en la Carta Magna, a ese respecto, en el caso de la Jurisdicción especial agraria, en el marco de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario vigente, en atención a sus artículos 155 y 187, se rige entre otros principios como el de inmediación, concentración y el carácter social del proceso agrario.
Por lo anterior, considera quien decide, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos preceptos, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos.
En este mismo orden de ideas, este Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurias y mejoras, el Juzgado agrario deberá: 1) En ejercicio del principio de inmediación, en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, acordar una inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar a que se contrae la solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurias existen, si se trata de las señaladas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por el solicitante y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela, y al mismo tiempo, velar por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley, si el caso lo ameritare y 2) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y Bienhechurias por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial. En todo caso, en la línea de argumentación que se viene exponiendo, lo que deberá procurar el Juez en su proveimiento, es evitar la práctica notoria de llevar testigos preparados para dar testimonio en la evacuación de títulos supletorios, que en la mayoría de los casos, ni aun saben donde queda ubicado el lugar donde encuentran las bienhechurias a que se refiere la solicitud, razón por la cual el Juez, en la instrucción de las diligencias destinadas a la comprobación de lo afirmado por el solicitante, deberá en aplicación de los principios de inmediación y concentración, procurar la verdad del caso, trasladándose al sitio, en contacto con los solicitantes y en la apreciación de los testigos y otros medios de prueba, a fin de que su proveimiento este conforme a lo establecido en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.
En consecuencia, revisadas como han sido las actas que conforman el presente asunto, así como las evacuaciones testimoniales, evacuadas en fecha 24/03/2.015 (folios 20 y 21) y de los elementos que surgen de la inspección realizada en fecha 22/04/2.015 por este tribunal (folios 26 al 28) y dejando constancia de la existencia de las bienhechurias, este Juzgado Agrario constató en el recorrido, un lote de terreno denominado “Finca Altamira”, dejando constancia de la existencia de las bienhechurias supra identificadas, destacando en relación a las medidas mencionadas, que son un aproximado de las mismas. Por lo antes expuesto, vista la solicitud formulada, así como las probanzas evacuadas, se debe declarar, tal como se dispondrá en el dispositivo de este fallo, suficientes las precedentes diligencias para asegurar al solicitante el dominio sobre las bienhechurias cuyos linderos y determinaciones se especifican en el texto de esta decisión, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma está aplicada supletoriamente, dejándose a salvo en forma clara y expresa los derechos de terceros, tal y como se hará en el dispositivo del presente fallo. Así se declara.
DISPOSITIVO.
En mérito de las consideraciones precedentemente expuestas, este Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Guárico, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara como suficientes las diligencias realizadas para decretar Justificativo para Perpetua Memoria de las mejoras y bienhechurias existentes ya descritas, en el lote de Terreno denominado “Finca Altamira”, ubicado en el sector Las Maravillas, parroquia Ortiz del Municipio Ortiz, estado Guárico, constante de una superficie de ocho cientos veintiséis mil ciento treinta y siete metros cuadrados (826.137 mts2) aproximadamente, alinderado de la siguiente manera; Norte: terrenos que son o fueron el Hato El Juncal; Sur: con el Rió Guarico; Este: terrenos que son o fueron el Hato El Juncal y Oeste: Terrenos que son o fueron el Hato El Juncal, a favor del ciudadano Gustavo José Peña Rojas, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de Identidad Nº V-8.741.126, dejándose a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma ésta aplicada supletoriamente.
Publíquese, Regístrese y déjese copia certificada.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Guárico, en Calabozo, el veintitrés de Abril del año dos mil quince (23/04/2.015). Años: 205º de la Independencia y 156° de la Federación.

HUMBERTO MORALES PADRON.
EL JUEZ,
LILIANA MOGOLLON.
LA SECRETARIA,

En esta misma fecha se dejó copia certificada de la presente decisión en este tribunal y se publicó el veintitrés de Abril del año dos mil quince (23/04/2.015), siendo la una horas de la tarde (1:00 p.m.) Conste.

LILIANA MOGOLLON.
LA SECRETARIA,

En fecha ( ) de ( ) del presente año 2.015, se devuelve el original con sus resultas constante de ( ) folios útiles.

HMP/LM/jc
Sol 348-15