TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO GUARICO
Calabozo, 21 de Octubre del año 2.015
205° y 156º
Surgen las actas procesales, en ocasión a la solicitud de Justificativo para Perpetua Memoria, acompañada de anexos, presentada en fecha 21 de Septiembre de 2.015, por el ciudadano Carlos José Ochoa Hidalgo, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V- 11.796.688, asistido por el abogado Ángel Ramón Olivero Abreu, inscrito por ante el Inpre-Abogado Nº 243.760.
Por auto de esa misma fecha, se le dio entrada y se le asigno número de solicitud.
Mediante diligencia de fecha 22 de Septiembre de 2.015, suscrita por el solicitante, asistido por abogado, mediante la cual consigna plano original del predio.
Por auto de fecha 24 de Septiembre de 2.015, se admitió y se acordó practicar Inspección Judicial en el lote de terreno objeto de la presente solicitud y evacuaciones testimoniales.
Mediante actas de fecha 29 de Septiembre de 2.015, se celebró la evacuación testimonial de los ciudadanos Arnaldo Nieves y Migdalia González, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nº V-4.668.625 y V-10.266.832, respectivamente.
Mediante diligencia de fecha 06 de Octubre de 2.015, el solicitante asistido de abogado, solicita la anticipación de la inspección judicial.
Por auto de fecha 09 de octubre de 2.015, se acordó adelantar inspección judicial.
Mediante acta de fecha 15 de Octubre de 2.015, se dejó constancia de la práctica de la Inspección Judicial en el predio objeto de esta actuación. No hay más que narrar.
MOTIVA
Manifiesta el solicitante que ha construido a sus solas expensas y con dinero de su propio peculio sobre un lote de terreno, denominado “Las Marías”, ubicado en el Asentamiento campesino La Romereña, Parroquia Guardatinajas, Municipio Francisco de Miranda estado Guárico, constante de una superficie de ciento cincuenta hectáreas (150 has), alinderado de la siguiente manera, Norte: Finca La Ponderosa, Sucesión Loreto, Sur: Terrenos ocupados por Ali José Nedel; Este: Empresa Agropecuaria El Roble y, Oeste: Terreno Ocupado por Santiago Rojas, ha desarrollado las siguientes mejoras y bienhechurias: Primera (1era) vivienda, con una área de construcción de doscientos treinta y siete metros cuadrados (237 mts2) aproximadamente construida con estructura metálica, techo acerolit, piso de cemento pulido, paredes de bloque de concreto frisadas y pintadas, puertas de laminas de hierro, ventanas con protectores de hierro y tela de marcos de mosquiteros, con dos (2) habitaciones, cocina y tres (03) corredores; Deposito, con un área de ciento quince con veinte metros cuadrados (115,20 mts2) aproximadamente, construido con estructura metálica, techo de acerolit, piso de cemento rustico, paredes de bloque de cemento frisada y pintada, puertas de laminas hierro, ventanas con protectores de hierro y tela de mosquiteros, de dos (02) ambientes; Cochinera con un área de setenta y seis metros cuadrados aproximadamente (76 mts2) construido con estructura metálica y madera, techo con laminas de zinc, piso de cemento rustico, medias paredes de bloque de cemento frisada, comederos de concreto, con distribución de seis (06) corrales y doce (12) jaulas de cabillas; una verraquera, con un área de ocho metros cuadrados (08 mts2), construido con estructura de madera, techo de laminas de cidepanel, piso de cemento pulido, cercada con cuatro (04) de cinta de madera aserrada, comederos de concreto; Quesera con un área de cuatro metros cuadrados (04), construido con estructura metálica, techo de asbesto, piso de concreto, paredes de bloque de cemento frisadas, puertas de hierro; Baño externo con un área aproximada de cinco metros cuadrados aproximados (05 mts2), estructura de concreto, techo de losa sobre tabelones, piso de cemento pulido, paredes de bloque de cemento frisadas y con revestimiento de porcelana, puerta de hierro; Corral para cerdos con un área de setenta y cuatro metros cuadrados (74 mts2), construido con cinco (05) cintas de madera y uno de los lados con malla trucson, piso de tierra; Corra de trabajo con un área de mil seiscientos sesenta y cuatro metros cuadrados (1.664 mts2), construido con cuatro cinta de ángulos metálico y un (01) tubo de 2 ½”, párales de viga de 10”; Vaquera de doscientos cincuenta y cinco metros cuadrados (2555 mts2), con estructura metálica, techo de acerolit, piso de tierra; Manga con doce metros de largo por uno de ancho (12 x 1) y con embarcadero de piso de concreto; cerca perimetral con aproximadamente de siete kilómetros (7 km), con estantillos de madera y cinco líneas de alambre de púas; Cercas internas con trece kilómetros (13 km), construida con estantillos de madera y botalones, con cuatro (04) líneas de alambre de púas; Tanque elevado con capacidad de un metros cúbico (1 mts3); Tanquillas con capacidad de sesenta y cuatro metros cúbicos (64 mts3), construid con estructura de concreto frisada y pintada; Tanque australiano con capacidad de trece metros cúbicos (13 mts3); Pozo profundo de setenta metros (70 mts), con ocho pulgadas (8”) de salida; Cuatro Lagunas; Vías internas de seis (6) metros de ancho, por cuarenta (40) centímetros de altura con material granular.

PRUEBAS.
1. Original de la Carta Agraria.
2. Original del Plano emitido por el Instituto Nacional de Tierras.
3. Copia Certificada del Certificado del Registro Nacional de Productores Asociaciones, Empresas de Servicio y Organizaciones Asociativas Económicas de Productores Agrícolas.
4. Original de Inscripción en el Registro Tributario de Tierras.
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR.
A partir de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela de 1999, con ocasión de la refundación de la República, se produjeron cambios importantes en el sistema de administración de Justicia, entre los cuales destacan la instrumentalidad del proceso para la realización de la Justicia, su prevalecía por sobre las formalidades no esenciales, el acceso a la Justicia, la incorporación de la oralidad, la inmediación y la concentración en las leyes procesales, dado que la Justicia conforme al artículo 253 de la Carta Bolivariana Fundamental, emana de los ciudadanos y ciudadanas en quienes reside intransferiblemente la soberanía popular, en el marco de un estado democrático y Social de Derecho y de Justicia, todo ello sobre la base de los artículos 2 y 5 del Pacto Social Constituyente.
Así, en atención al desarrollo constitucional en referencia, el ejercicio de la Judicatura, en el marco de sus competencias, debe procurar la tutela Judicial efectiva sobre la base de los principios constitucionales y legales establecidos en la Carta Magna, a ese respecto, en el caso de la Jurisdicción especial agraria, en el marco de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario vigente, en atención a sus artículos 155 y 187, se rige entre otros principios como el de inmediación, concentración y el carácter social del proceso agrario.
Por lo anterior, considera quien decide, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos preceptos, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos.
En este mismo orden de ideas, este Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurias y mejoras, el Juzgado agrario deberá: 1) En ejercicio del principio de inmediación, en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, acordar una inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar a que se contrae la solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurias existen, si se trata de las señaladas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por el solicitante y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela, y al mismo tiempo, velar por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley, si el caso lo ameritare y 2) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y Bienhechurias por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial. En todo caso, en la línea de argumentación que se viene exponiendo, lo que deberá procurar el Juez en su proveimiento, es evitar la práctica notoria de llevar testigos preparados para dar testimonio en la evacuación de títulos supletorios, que en la mayoría de los casos, ni aun saben donde queda ubicado el lugar donde encuentran las bienhechurias a que se refiere la solicitud, razón por la cual el Juez, en la instrucción de las diligencias destinadas a la comprobación de lo afirmado por el solicitante, deberá en aplicación de los principios de inmediación y concentración, procurar la verdad del caso, trasladándose al sitio, en contacto con los solicitantes y en la apreciación de los testigos y otros medios de prueba, a fin de que su proveimiento este conforme a lo establecido en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.
En consecuencia, revisadas como han sido las actas que conforman el presente asunto, así como de los elementos que surgen las evacuaciones testimoniales, evacuada en fecha 29 de Septiembre de 2.015 y de la inspección realizada en fecha 15 de Octubre de 2.015, por este tribunal y dejando constancia de la existencia de las bienhechurias, este Juzgado Agrario constató en el recorrido, un lote de terreno, dejando constancia de la existencia de las bienhechurias supra identificadas, destacando en relación a las medidas mencionadas, son un aproximado de las mismas. Por lo antes expuesto, vista la solicitud formulada, así como las probanzas evacuadas, se debe declarar, tal como se dispondrá en el dispositivo de este fallo, suficientes las precedentes diligencias para asegurar al solicitante el dominio sobre las bienhechurias cuyos linderos y determinaciones se especifican en el texto de esta decisión, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma está aplicada supletoriamente, dejándose a salvo en forma clara y expresa los derechos de terceros, tal y como se hará en el dispositivo del presente fallo. Así se declara.
DISPOSITIVO.
En mérito de las consideraciones precedentemente expuestas, este Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Guárico, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara como suficientes las diligencias realizadas para decretar Justificativo para Perpetua Memoria de las mejoras y bienhechurias existentes ya descritas, en el lote de terreno denominado “Las Marías”, ubicado en el Asentamiento campesino La Romereña, Parroquia Guardatinajas, Municipio Francisco de Miranda estado Guárico, constante de una superficie de ciento cincuenta hectáreas (150 has), alinderado de la siguiente manera, Norte: Finca La Ponderosa, Sucesión Loreto, Sur: Terrenos ocupados por Ali José Nedel; Este: Empresa Agropecuaria El Roble y, Oeste: Terreno Ocupado por Santiago Rojas, a favor del ciudadano Carlos José Ochoa Hidalgo, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V- 11.796.688, dejándose a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma ésta aplicada supletoriamente.
Publíquese, Regístrese y déjese copia certificada.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Guárico, en Calabozo, el veintiuno de Octubre del año dos mil quince (21/10/2.015). Años: 205º de la Independencia y 156° de la Federación.

HUMBERTO MORALES PADRON.
EL JUEZ,
LILIANA MOGOLLON.
LA SECRETARIA,

En esta misma fecha se dejó copia certificada de la presente decisión en este tribunal y se publicó el Veinte de Octubre del año dos mil quince (20/10/2.015), siendo las nueve y treinta horas de la mañana (09:30 a.m.) Conste.

LILIANA MOGOLLON.
LA SECRETARIA,

En fecha ( ) de ( ) del presente año 2.015, se devuelve el original con sus resultas constante de ( ) folios útiles.

HMP/LM/rm
Sol 431-15