TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE:
TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS FRANCISCO DE MIRANDA, CAMAGUÁN Y SAN GERÓNIMO DE GUAYABAL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO GUÁRICO

SOLICITUD Nº 15.617-16

PARTE SOLICITANTE: PAULO JUAN TINO TIRONE, mayor de edad, venezolano, Soltero, titular de la Cédula de Identidad N° V-7.276.764, con domicilio en Calabozo, Municipio Francisco de Miranda, Estado Guárico.-
ABOGADO ASISTENTE: PABLO DE LA CRUZ PARRA ALMAO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 43.899.

MOTIVO: JUSTIFICATIVO PARA PERPETUA MEMORIA
ASUNTO: TÍTULO SUPLETORIO

Recibida por distribución Solicitud de Justificativo para Perpetua Memoria, presentada por el ciudadano PAULO JUAN TINO TIRONE, mayor de edad, venezolano, soltero, titular de la Cédula de Identidad N° 7.276.764, con domicilio en Calabozo, Municipio Francisco de Miranda, Estado Guárico, asistida por el Abogado PABLO DE LA CRUZ PARRA ALMAO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 43.899, la cual fue admitida por este Tribunal en fecha 30 de Junio de 2.016. La solicitud la acompañó con los siguientes recaudos: Ficha Catastral Nº 12-07-01-20-25-07 y emanada de la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio Francisco de Miranda del Estado Guárico y Documento de propiedad del terreno, la propiedad del lote de terreno, se deriva y consta en Documento debidamente Protocolizado en la Oficina de Registro Público del Municipio “Francisco de Miranda” del Estado Guárico, con sede en Calabozo inserto bajo el Nº 2090.1389, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nº 347.10.3.1.693 y correspondiente al Libro de Folio Real del año Dos Mil Nueve (20-07-2009).
El solicitante pide que se le Decrete Título Supletorio suficiente a su favor, de las bienhechurías construidas sobre un lote de terreno de su propiedad, constante de SEISCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS (641,25Mts2.), ubicado en Carrera 6, entre Calles 3 y 4, Urbanización “Misión de los Ángeles” , también conocida como “Misión de Arriba”, de esta ciudad de Calabozo. Municipio Francisco de Miranda del Estado Guárico, con los siguientes linderos: NORTE: Esteban Padrón, en: Treinta metros (30,00 Ms.); SUR: Pablo Tino, en: Treinta metros (30,00 Ms.); ESTE: Ángel Méndez, en: Veintiún metros con veinticinco centímetros (21,25 Mts.); y OESTE: Carrera 6 de la Misión de Arriba, en: Veintiún metros con cincuenta centímetros (21,50 Mts.).-
Alega el solicitante, que dichas bienhechurías están constituidas por UNA (1) VIVIENDA UNIFAMILIAR, técnicamente especificada de la siguiente manera, y desarrollada en tres (3) niveles principales: PLANTA BAJA: Con un nivel+0,30 centímetros; donde se ubican varias dependencias, como: Sala de estar, salas de dormir, sala de cocina, sala de lavar y planchar; con una jardinera de: Veintiún metros con cuarenta y siete centímetros (21,47 Mts.) de longitud, por: Tres metros con setenta y cinco centímetros de alto (3,75 Mts.), construida con un porche de entrada desde la calle con techo de losa nervada, las paredes son de bloques de concreto, las rejas y puertas de entrada son metálicas, casetas para caja eléctrica para medidores (6 Medidores), caseta para basura, caseta para gas, caseta para el tanque hidroneumático, tanque subterráneo capacidad de seis mil litros (6.000 lts.), y portón metálico con su motor eléctrico, una caseta para la caja eléctrica.- Toda la pared de esta jardinería están terminadas con canto rodado por las dos caras.- Luego tenemos un porche de entrada a la vivienda, una amplia sala de entrada y comedor, una sala de estar intimo, una amplia cocina construida con paneles de concreto armado, con un mesón de granito y empotrada con puertas de madera tipo caoba, mas una despensa complementada con un comedor pantry.- Una zona de batea y planchado.- Todas las paredes de la cocina y batea están terminadas con cerámicas.- Luego tenemos la zona de habitaciones (6): La habitación 1: Con una zona para estudio y una biblioteca, su closet conformado con puertas de madera tipo caoba de tres metros (3 Mts.) de altura, el baño integrado al dormitorio, tiene una ducha y bañera separados de la poceta y lavamanos; además lo conforma un closet que se usará para la ropa blanca y guardar jabones.- La habitación 2: Tiene un baño con una zona separada para la bañera y closet para la ropa blanca, el closet también está construido de madera de caoba, hasta tres metros (3 Mts.) de altura.- Las habitaciones 3 y 4: Tiene cada una su baño integrado y su closet igual a la descripción de la anteriores habitaciones.- Todo el techo de la Planta baja se construyó con platabanda de losa nervada, con espesor de veinticinco centímetros (25 Cms.), a una altura de de + 3,90 metros, y un desnivel de 2,70, y se incluye las molduras de yeso en toda la planta baja.- Todas las paredes de esta planta esta construida con bloques de arcilla con espesor de 0.20 centímetros frisado y terminada con pintura grafiada.- Y todo el piso de la Planta Baja es de concreto armado con un espesor de 20 centímetros y terminada en piso de granito.- Todas las puertas de habitaciones y baños son de manera tipo caoba.- Todas las ventanas están protegidas con rejas de hierro, y ventanas panorámicas de aluminio con un espesor de 6 milímetros.- Las paredes de todos los baños están terminados con cerámicas a una altura de 3.00 metros.- Los pisos de todos los baños están terminados con cerámica.- En la parte del fondo se construyeron dos (2) habitaciones más con sus respectivos baños y se dejò una zona para la cocina y comedor auxiliar de la Planta Baja.- Un Garaje con un puesto de estacionamiento con capacidad para tres (3) carros.- En el fondo tenemos una escalera de concreto armado de una sola rampa y protegida con pasa manos de hierro forjado y que va al primer piso.- Todas las tuberías de Aguas Negra, Aguas Blancas, Aguas Caliente, Electricidad, están embutidas en las paredes, piso y techo.- La Platabanda total està construida de Losa Nervada con un espesor de 25 centímetros.- El Área total de la Planta Baja es de: Quinientos cincuenta y cuatro metros cuadrados con veintitrés centímetros (554,23 Mts2.).PRIMER PISO: Conformado por una amplia sala-comedor y un estar intimo, la cocina está construida sobre un desnivel de +0,20 centímetros, es tipo isla con un comedor pantry, todos los mesones están construido de concreto armado y terminada en granito, al lado de la cocina está la zona de batea.- En este nivel también se construyeron seis (6) habitaciones con sus respectivos baños y closet con paneles y placa en concreto armado con espesor de cinco (5) centímetros. La habitación principal tiene un vestier y un espacio para la bañera, la habitación Nº 3, tiene una terraza, y finalmente tenemos otra habitación que se usa para sala comedor y otra cocina auxiliar.- Toda la PLANTA BAJA y todas las paredes están rematadas con friso, mezclilla, pasta profesional y pintura blanca.- Todas las paredes de los baños a una altura de 2,20 metros, están terminadas con cerámica a color.- También los pisos de todos estos baños están rematados con cerámica a color.- Todo el piso de este nivel está terminado con cerámica a color.- Todas las tuberías de Aguas Negras, Aguas Blancas, Aguas Caliente, Electricidad, están embutidas en las paredes, piso y techo.- La platabanda total de este nivel fue construida de Losa Nervada con espesor de 25 centímetros. El Área total de la Planta PRIMER PISO es de: Quinientos Sesenta y Dos Metros Cuadrados con Setenta y Nueve Centímetros (562,79 Mts2.). SEGUNDO PISO: Con nivel de + 7,20 metros; consiste también en una amplia sala-comedor y un estar intimo, la cocina está construida sobre un nivel de + 0,20 centímetros, es tipo isla con un comedor pantry, todos los mesones son de concreto armado y terminada en granito. En este nivel se construyeron cinco (5) habitaciones con sus respectivos baños, además existe un baño adicional en la terraza. Los closet de estas habitaciones se construyeron con panales y placa de concreto armado con espesor de 5 centímetros. La habitación principal tiene un vestier y un espacio para la bañera, la habitación Nº 3, tiene una terraza techada, y finalmente tenemos otra habitación que se usa para sala comedor, y otra cocina auxiliar.- En este nivel se encuentra construida una platabanda adicional de Losa Nevada para colocar los tanques de Aguas Blancas.- Todas las tuberías de Aguas Negras, Aguas Blancas, Aguas Caliente, Electricidad están embutidas en la paredes, piso y techo.- El techo final se ha construido con armadura de hierro y techo de machihembrado tipo teca.- Todas las paredes están rematadas con friso, mezclilla, pasta profesional y pintura blanca.- Todas las paredes de los baños a una altura de 2,20 metros están terminadas con cerámica. Los pisos de todos los baños están terminados con cerámicas. El piso de este nivel está terminado en piso de madera tipo parquet.- El Área total de la Planta SEGUNDO PISO es de: Quinientos diecisiete metros cuadrados con cero centímetros (517,00 Mts2.).
Asimismo, en la oportunidad correspondiente se evacuaron las testimoniales de los ciudadanos: MARTIN EDUARDO ORTUÑO TORREALBA, quien es venezolano, mayor de edad, casado, titular de la Cédula de Identidad Nº 8.616.760 de este domicilio y OCTAVIO RAMON MEDINA, quien es venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº 8.626.182, de este domicilio, quienes en su declaración fueron contestes y señalaron que tienen conocimiento de que las bienhechurías antes señaladas, fueron construidas por el ciudadano PAULO JUAN TINO TIRONE, por lo que este Tribunal le otorga valor probatorio de conformidad con lo previsto en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil.
En consecuencia, cumplidos como han sido los trámites y formalidades previstos en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, que establece: “Si se pidiere que tales justificaciones o diligencias se declaren bastante para asegurar la posesión o algún derecho, mientras no haya oposición, el Juez decretará lo que juzgue conforme a la ley, antes de entregarlas al solicitante, o dentro del tercer día, si esta petición se hubiere hecho posteriormente a la primera diligencia; quedando en todo caso a salvo los derechos de terceros (…)”. Este Tribunal debe Decretar Título Supletorio Suficiente a favor del ciudadano PAULO JUAN TINO TIRONE, quedando a salvo los derechos de terceros. Así se decide.
DISPOSITIVA
Por los razonamientos expuestos, este Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Francisco de Miranda, Camaguán y San Gerónimo de Guayabal de la Circunscripción Judicial del Estado Guárico, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA TÍTULO SUPLETORIO a favor del ciudadano PAULO JUAN TINO TIRONE, mayor de edad, venezolano, Soltero, titular de la Cédula de Identidad N° V-7.276.764, con domicilio en Calabozo, Municipio Francisco de Miranda, Estado Guárico, de unas bienhechurías construidas sobre un lote de terreno de su propiedad, constante de constante de SEISCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS (641,25Mts2.), ubicado en Carrera 6, entre Calles 3 y 4, Urbanización “Misión de los Ángeles”, también conocida como “Misión de Arriba”, de esta ciudad de Calabozo. Municipio Francisco de Miranda del Estado Guárico, con los siguientes linderos: NORTE: Esteban Padrón, en: Treinta metros (30,00 Ms.); SUR: Pablo Tino, en: Treinta metros (30,00 Ms.); ESTE: Ángel Méndez, en: Veintiún metros con veinticinco centímetros (21,25 Mts.); y OESTE: Carrera 6 de la Misión de Arriba, en: Veintiún metros con cincuenta centímetros (21,50 Mts.), de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. Dejando a salvo los derechos de terceros.
Publíquese, regístrese y déjese copia certificada en el Archivo del Tribunal.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Francisco de Miranda, Camaguán y San Gerónimo de Guayabal de la Circunscripción Judicial del Estado Guárico, a los ocho (08) días del mes de Julio del año Dos Mil Dieciséis (08-07-2.016). Años: 206º de la Independencia y 157º de la Federación.
LA JUEZA TEMPORAL,
ABG. YUMARA CAMACHO

LA SECRETARIA,
ABG. CARMEN CASTILLO

En esta misma fecha se publicó la presente decisión, siendo las Doce y Veinte horas de la tarde (12:20pm). Conste, se devuelve al solicitante constante de ( ) folios útiles.
LA SECRETARIA,

YHS/CC/Ar.
SOL. Nº. 15.617-16