TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO GUARICO
Calabozo 06 de junio de 2.016
206° y 157º
Surgen las actas procesales, en ocasión a la solicitud de Justificativo para Perpetua Memoria, acompañada de anexos, presentada en fecha 28 de Marzo de 2.016, por el ciudadano Tony Roman Bucciarellid D Andrea, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V- 11.423.599, asistido por el abogado Geovanni Solfo, inscrito en el inpreabogado bajo el Nº 132.039. (Folios 01 al 10). En esta misma fecha se le dio entrada y se le asignó número de solicitud. (Folio 11).
En fecha 31 de Marzo de 2.016, se dicto auto mandando a subsanar las ambigüedades, defectos u omisiones referidas supra en la presente solicitud. (Folios 15 al 16).
En fecha 13 de Abril de 2.016, se celebró las evacuaciones testimoniales de los ciudadanos Silverio Florentino Bello y Héctor Rabel Pérez Escobar venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nº V-9.071.842 y V-24.662.238 respectivamente. (Folios 17 al 18).
En fecha 25 de Mayo de 2.016, se dejó constancia por medio de acta de la práctica de Inspección Judicial en el predio objeto de estas actuaciones. (Folios 19 al 22).
MOTIVA
Manifiesta el solicitante que ha construido a sus solas expensas y con dinero de su propio peculio sobre un lote de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI), denominado “Parcela 89”, ubicado en el sector Uverito-Pereño, Parroquia Calabozo, Municipio Francisco de Miranda, estado Guárico, constante de una superficie de ciento noventa y siete hectáreas con cinco mil novecientos noventa y nueve metros cuadrados (197 has, con 5.999 mts2), alinderado de la siguiente manera, Norte: Parcela 83; Sur: Canal B4 y vía de penetración de por medio; Este: Parcela 88; Oeste: Parcela 80 , ha desarrollado las siguientes mejoras y bienhechurias: (01) una Vivienda con un área de construcción: 120,00 m², construida con estructura metálica, techo de láminas de acerolit, paredes de bloque de cemento pintadas, piso de cemento pulido, y ladrillo, puertas de lámina de hierro, ventanas de enrejado de hierro. Distribución: Dos (02) habitaciones, Dos (02) baños, sala - comedor, y cocina. (01) una Vivienda con un área de construcción: 67,76 m², construida con estructura de concreto, techo de losa de concreto con manto asfáltico, paredes prefabricadas de concreto armado pintadas, piso de cemento pulido, puertas de lámina de hierro, ventanas de hierro y vidrio tipo basculantes. Distribución: Dos (02) habitaciones, Dos (02) baños, sala, comedor, cocina. (01) una Vivienda : Área de construcción: 71,28 m², construida con estructura metálica, techo de láminas de acerolit, paredes de bloque de cemento frisadas y pintadas, piso de cemento pulido, puertas de lámina de hierro, ventanas de aluminio y vidrio tipo panorámicas con protectores de hierro. Distribución: Dos (02) habitaciones, Un (01) baños, sala, comedor, y cocina. (01) un Galpón maquinaria e insumos con un área: 412,95 m2.construido con estructura de hierro, techo de asbesto, acerolit , y zinc, piso de cemento rústico, posee un depósito con tres (03) divisiones, construido con paredes de bloque de concreto, frisadas y pintadas, techo de zinc, y piso de cemento pulido, puertas de lámina de hierro, ventanas de enrejado de hierro. Distribución: Depósito de maquinaria, depósito de insumos, depósito de herramientas, depósito de implementos. (01) Un área de Recreación: Área de construcción: 59,13 m², construida con piso de concreto, posee dos (02) mesones de concreto, dos (02) bancos de concreto, un fregadero y parrillera de concreto. Distribución: Un (01) ambiente. Área de Vivero: Área de construcción: 79,36 m². Cercada con malla ciclón sobre base de concreto, y estantes de concreto, con una altura de 1,80 m con piso de concreto, posee seis (03) canteros rectangulares (1,40 m x 6,00 m) con piso de tierra, y paredes de concreto con una altura de 30,00 cm. Distribución: Un (01) ambiente. Tanquilla: Capacidad: 29,23 m³. Construida con estructura de concreto, paredes de bloque de concreto frisadas, y piso de concreto. Tanquilla: Capacidad: 4,80 m³. Construida con estructura de concreto, paredes de bloque de concreto frisadas, y piso de concreto. Tanquilla: Capacidad: 4,90 m³. Construida con estructura de concreto, paredes de bloque de concreto frisadas y pintadas, piso de concreto. Tanque metálico elevado 1: Capacidad: 6.000,00 Lt. Construido con láminas metálicas, y sobre una torre metálica de 2,00 m de altura, sobre una base de concreto armado. Tanque metálico, elevado 2: Capacidad: 6.000,00 Lt. Construido con láminas metálicas, y sobre una torre metálica de 2,00 m de altura, sobre una base de concreto armado. Tanque metálico elevado 1: Capacidad: 2.500,00 Lt. Construido con láminas metálicas, y sobre una torre metálica de 2,00 m de altura, sobre una base de concreto armado. Alcantarillas de concreto: Cantidad: 15 dimensiones: 6,00 m x 2,00 m x 1,20 m. Estructura y piso de concreto armado y malla truckson. 0,82 Km. de cerca construida con estantillos de concreto cada 2 m., y 5 pelos de alambre de púas. Tendido Eléctrico: Distancia 150,00 m., con postes de hierro, y Un (01) transformador de 25 Kva. Caseta para pozo y equipo de bombeo: Área de construcción: 10,00 m², construida con estructura metálica, techo de láminas de acerolít, paredes de enrejado metálico, piso de cemento rústico, puerta de enrejado metálico. Un (01) Pozo: de 10” de diámetro de salida y 60,00 m de profundidad. Un (01) Pozo: de 10” de diámetro de salida y 55,00 m de profundidad. 19) Un (01) Pozo de 2” de diámetro de salida y 18,00 m de profundidad. Canal de concreto: Longitud: 3,40 m, altura de 1,20 m y un ancho de base de 1,5 m Construido con estructura de concreto, paredes de concreto armado, y piso de concreto. Canales de riego y drenaje: Longitud: 26,16 Km. Dimensiones del perfil promedio de: 2,70 x 1,00 x 1,10. Vialidad Interna: 11,30 Km. de vialidad con material granular. Dimensiones promedio: 5,00 m de ancho x 0,50 m de altura. Mejoras incorporadas: La finca cuenta con 197,59 has deforestadas y mecanizadas de las cuales Ciento Ochenta y Seis (186,00) están acondicionadas para riego por gravedad mediante nivelación láser, las cuales se dedican a la siembra de arroz. Las mismas se encuentran alinderadas de la siguiente manera. Norte. Parcela 83. Sur. Canal B4 y vía de penetración de por medio. Este. Parcela 88. Oeste. Parcela 80. Según Base Cartográfica y levantamiento en campo con GPS navegador, proyección universal transversal de Mecator.
PRUEBAS.
1. Original Titulo de Adjudicación de Tierras Agraria.
2. Original del plano de al “Parcela 89”.
3. Original del Certificado de Registro Nacional de Productores Asociaciones, Empresas de Servicio y Organizaciones Asociativas Económicas de Productores Agrícolas.
4. Original del Certificado de Inscripción en el Registro Tributario de Tierras.
5. Copia de la cédula de identidad del solicitante y los testigos.
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR.
A partir de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela de 1999, con ocasión de la refundación de la República, se produjeron cambios importantes en el sistema de administración de Justicia, entre los cuales destacan la instrumentalidad del proceso para la realización de la Justicia, su prevalecía por sobre las formalidades no esenciales, el acceso a la Justicia, la incorporación de la oralidad, la inmediación y la concentración en las leyes procesales, dado que la Justicia conforme al artículo 253 de la Carta Bolivariana Fundamental, emana de los ciudadanos y ciudadanas en quienes reside intransferiblemente la soberanía popular, en el marco de un Estado democrático y Social de Derecho y de Justicia, todo ello sobre la base de los artículos 2 y 5 del Pacto Social Constituyente.
Así, en atención al desarrollo constitucional en referencia, el ejercicio de la Judicatura, en el marco de sus competencias, debe procurar la tutela Judicial efectiva sobre la base de los principios constitucionales y legales establecidos en la Carta Magna, a ese respecto, en el caso de la Jurisdicción especial agraria, en el marco de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario vigente, en atención a sus artículos 155 y 187, se rige entre otros principios como el de inmediación, concentración y el carácter social del proceso agrario.
Por lo anterior, considera quien decide, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos preceptos, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos.
En este mismo orden de ideas, este Juzgado Segundo de Primera Instancia Agraria, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurias y mejoras, el Juzgado agrario deberá: 1) En ejercicio del principio de inmediación, en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, acordar una Inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar a que se contrae la solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurias existen, si se trata de las señaladas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por el solicitante y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela, y al mismo tiempo, velar por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley, si el caso lo ameritare y 2) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y Bienhechurias por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial. En todo caso, en la línea de argumentación que se viene exponiendo, lo que deberá procurar el Juez en su proveimiento, es evitar la práctica notoria de llevar testigos preparados para dar testimonio en la evacuación de títulos supletorios, que en la mayoría de los casos, ni aun saben donde queda ubicado el lugar donde encuentran las bienhechurias a que se refiere la solicitud, razón por la cual el Juez, en la instrucción de las diligencias destinadas a la comprobación de lo afirmado por el solicitante, deberá en aplicación de los principios de inmediación y concentración, procurar la verdad del caso, trasladándose al sitio, en contacto con los solicitantes y en la apreciación de los testigos y otros medios de prueba, a fin de que su proveimiento este conforme a lo establecido en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.
En consecuencia, revisadas como han sido las actas que conforman el presente asunto, así como de los elementos que surgen de las evacuaciones testimoniales evacuadas en fecha 13 de Abril de 2.016 y de la Inspección Judicial realizada en fecha 25 de Mayo de 2.016 por este tribunal, este Juzgado Agrario constató en el recorrido, un lote de terreno denominado “Parcela 89”, dejando constancia de la existencia de las bienhechurias supra identificadas. Por lo antes expuesto, vista la solicitud formulada, así como las probanzas evacuadas, se debe declarar, tal como se dispondrá en el dispositivo de este fallo, suficientes las precedentes diligencias para asegurar al solicitante el dominio sobre las bienhechurias cuyos linderos y determinaciones se especifican en el texto de esta decisión, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma está aplicada supletoriamente, dejándose a salvo en forma clara y expresa los derechos de terceros, tal y como se hará en el dispositivo del presente fallo. Así se declara.

DISPOSITIVO.
En mérito de las consideraciones precedentemente expuestas, este Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Guárico, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara como suficientes las diligencias realizadas para decretar Justificativo para Perpetua Memoria de las mejoras y bienhechurias existentes ya descritas, en el lote de terreno denominado “Parcela 89”, ubicado en el sector Uverito-Pereño, Parroquia Calabozo, Municipio Francisco de Miranda, estado Guárico, constante de una superficie de ciento noventa y siete hectáreas con cinco mil novecientos noventa y nueve metros cuadrados (197 has, con 5.999 mts2), alinderado de la siguiente manera, Norte: Parcela 83; Sur: Canal B4 y vía de penetración de por medio; Este: Parcela 88; Oeste: Parcela 80, a favor del ciudadano Tony Roman Bucciarelli D Andrea, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-11.423.599, dejándose a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma ésta aplicada supletoriamente.
Publíquese, regístrese y déjese copia certificada.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Guárico, en Calabozo, el seis de Junio del año Dos Mil Dieciséis (06/06/2.016). Años: 206º de la Independencia y 157° de la Federación.

HUMBERTO MORALES PADRON.
EL JUEZ,
LILIANA MOGOLLON.
LA SECRETARIA,

En esta misma fecha se dejó copia certificada de la presente decisión en este tribunal y se publicó el seis de Junio del año Dos Mil Dieciséis (06/06/2.016), siendo las nueve horas de la mañana (09:00 a.m.) Conste.
LILIANA MOGOLLON.
LA SECRETARIA,

En fecha ( ) de ( ) del presente año 2.016, se devuelve el original con sus resultas constante de ( ) folios útiles.

HMP/LM/rl
Sol 535-16