...Por todos los razonamientos antes expuestos, este Tribunal Décimo Octavo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: SIN LUGAR la demanda por DESALOJO intentada por la ciudadana MAGLORIA GIL QUINTERO contra BEATRIZ DEL MILAGRO QUINTERO RODRIGUEZ, plenamente identificados al inicio de esta sentencia. SEGUNDO: Se condena en costas a la parte actora por haber resultado vencida en este proceso. TERCERO: Por cuanto la presente decisión salió fuera de lapso, se ordena la notificación de las partes de conformidad con lo establecido en el artículo 233 del Código de Procedimiento Civil. Publíquese, Regístrese, Notifíquese y déjese copia certificada, a tenor de lo previsto en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Décimo Octavo de .....

Se homologó el DESISTIMIENTO del procedimiento realizado por el apoderado judicial de la parte actora en fecha 04 de junio de 2007.

En el caso de marras, la acción pretendida no encuentra ningún apoyo en el ordenamiento jurídico, toda vez que no existen demandas de desalojo por vencimiento del término del contrato. De tal manera que, la acción escogida por el demandante no resulta idónea para su pretensión, razón por la cual se hace forzoso para este Tribunal negar la admisión de la presente demanda por ser contraria a una disposición de la Ley. Así se decide.

El Tribunal mediante SENTENCIA INTERLOCUTORIA, declaró que la reforma presentada con anterioridad al inicio del procedimiento con el auto que admite la demanda inicialmente presentada, no es procedente, toda vez que, de producirse se estaría en presencia de una reforma a todas luces extemporánea, no solo por anticipada, sino fuera de orden procesal, en razón de las actuaciones que necesariamente deben prevenirla para que su realización sea factible en derecho. Igualmente, al haberse constatado que la parte actora a través del libelo presentado el día 28-05-07, no interpuso la acción idónea y procesalmente válida para lograr la procedencia de su pretensión, dado que, dentro de las causales de desalojo contenidas en el artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliario, no se encuentra la de vencimiento de la prórroga legal, declaró Inadmisible la demanda intentada.

En el juicio seguido por la sucesión de Alberto Bastardo contra la ciudadana Iris Castro de Ortega, por Desalojo, el Tribunal dictó sentencia interlocutoria mediante la cual se declaró incompetente para conocer del asunto, por razones de cuantía, conforme lo previsto en el artículo 36 del Código de Procedimiento Civil; declinando la competencia en un Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de esta misma Circunscripción Judicial.

"...en cumplimiento de la misión encomendada hace ENTREGA MATERIAL a la Parte Actora, en la persona de su Apoderado Judicial del Apartamento Nº 156, piso 15, Residencia Los Pinos, ubicado en la Calle Maria Auxiliadora, Urbanización Los Ruices, Parcelamiento Don Bosco, Municipio Sucre del Estado Miranda; quien lo recibe conforme en nombre de su representada con las llaves de sus puertas principales.- En este estado el Apoderado Actor, expone: “ Me reservo el derecho de señalar bienes para su embargo en otra oportunidad, para lo cual solicito del Tribunal se abstenga de practicar la medida de Embargo Ejecutivo..."

"...El Tribunal vista la exposición anteriormente formulada por la demandada en la cual hace entrega formal del bien inmueble que se señala en el despacho que encabeza estas actuaciones y, en cumplimiento de la misión que le fuera conferida por el JUZGADO SEXTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL AREA METROPOLITANA DE CARACAS, procede a hacer ENTREGA MATERIAL del “Apartamento destinado a vivienda familiar, situado en la Calle Oeste 3, Esquinas de Poleo y Buena Vista, Edificio Fernando Séptimo, Sexta Planta, apartamento 6-A, Parroquia Altagracia, Municipio Libertador del Distrito Capital” y, lo coloca en posesión de la parte actora ejecutante, representada en este acto por su apoderado judicial HERMAN ROJAS ARTEAGA, antes identificado, quien estando presente acepta y recibe para su representada, el inmueble identificado precedentemente en esta acta, a su plena conformidad..."

Se declara PARCIALMENTE CON LUGAR LA APELACIÓN. Se declara PARCIALMENTE CON LUGAR la pretensión de DESALOJO. Como consecuencia de la declaratoria con lugar del desalojo, se declara TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se declara IMPROCEDENTE la indemnización por daños y perjuicios a cargo de la demandada. No hay condenatoria en costas.

Se declara CON LUGAR la cuestión previa prevista en el Ordinales 1° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, referida a la incompetencia por la cuantía; en consecuencia remítase mediante oficio, el presente expediente al Juzgado de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, competente por distribución, a los fines de que conozca del presente Juicio.-

En el caso que nos ocupa, la ciudadana Carmen Susana Herrera quedó citada tácitamente en el juicio el día 26/07/06, sin que conste en autos la citación del resto de los codemandados, evidenciándose de esta manera que han transcurrido holgadamente los sesenta días a que hace referencia el artículo parcialmente transcrito, debiendo en consecuencia la accionante solicitar nuevamente la citación de todos y cada uno de los integrantes de la sucesión de la ciudadana Margarita Herrera, y de la ciudadana MARGOT CHACON MEJÍAS, quedando la causa suspendida hasta que conste en autos dicho pedimento