Se HOMOLOGA la transacción en los mismos términos y condiciones expuestas por las partes y de conformidad con lo previsto en el artículo 255 del Código de Procedimiento Civil, la declara como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada.

De conformidad con lo establecido en el artículo 640 del Código de Procedimiento Civil, la admite cuanto ha lugar en derecho.

Se declara SIN LUGAR la pretensión reconvencional. Se declara PARCIALMENTE CON LUGAR pretensión principal planteada. No hay condenatoria en costas respecto de la pretensión principal; y en relación a la pretensión reconvencional se condena en costas a la parte demandada reconviniente.

Se declara PARCIALMENTE CON LUGAR el recurso de APELACIÓN. En consecuencia, se declara IMPROCEDENTE la pretensión de RESOLUCIÓN DE CONTRATO. De conformidad con el artículo 276 del CPC, se condena en costas a la parte demandada. De conformidad con el artículo 274 eiusdem, se condena en costas al actor por haber resultado vencido en el proceso.

El tribunal observa que se encuentran llenos los extremos de Ley establecido en el artículo 646 del Código de Procedimiento Civil, decreta Medida de Prohibición de Enajenar y Gravar.

Considera el Tribunal que no se encuentran llenos los extremos del artículo 591 del Código de Procedimiento Civil. El tribunal NIEGA la solicitud de cautela y así se decide.