Por todos las razones de hecho y de derecho anteriormente expuestas, este Juzgado, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara SIN LUGAR la cuestión previa contenida en el Ordinal 1º del Artículo 346 de nuestro Código de procedimiento Civil, relativa a la incompetencia del Juez, en razón del territorio y en consecuencia, se DECLARA competente para conocer de la presente demanda que por RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sigue la empresa INVERSORA 303692 C.A, a través de su apoderada judicial MARIBEL HERNANDEZ MARIÑO, Abogada en ejercicio, de este domicilio, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número 38.346, en contra del ciudadano JOSE FREDDY ZAMBRANO ROJAS

Con fuerza en todos los razonamientos precedentemente expuestos, este JUZGADO VIGÉSIMO PRIMERO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, actuando en sede DESALOJO, administrando justicia en nombre de la REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y por autoridad de la LEY, declara: QUE EN EL PRESENTE CASO SE HA VERIFICADO LA PERENCION DE LA INSTANCIA EL DIA VEINTE (20) DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL SEIS (2.006); EN CONSECUENCIA, SE HA EXTINGUIDO EL PRESENTE PROCEDIMIENTO, en el proceso que por DESALOJO intentara JOSÉ SANTOS HERRERA CHERREZ contra LISBETH DEL VALLE ESTRADA

Este Juzgado considera cumplidos los extremos contemplados en la norma transcrita y los establecidos en los artículos 1.713, 1.714, y 1.718 del Código Civil, en la transacción celebrada entre las partes en el presente proceso, en consecuencia HOMOLOGA dicha transacción en los mismos términos en ella contenidos, y que fue objeto de litigio, teniéndose en consecuencia como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. ASI SE DECIDE.