Se DECLARA SIN LUGAR el recurso ordinario de apelación. Se CONFIRMA la sentencia dictada por el Juzgado Décimo Séptimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. Se declara IMPROCEDENTE la pretensión de cumplimiento de contrato de arrendamiento. Se condena en costas a la parte actora.