Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad que le confiere la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR, el recurso de apelación interpuesto por el abogado RUFINO FERREIRA, en su carácter de co-apoderado judicial de la parte querellada, contra la sentencia dictada el 14 de diciembre del 2016 por el Juzgado Séptimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, por cuanto se constata que la decisión apelada se encuentra viciada de nulidad por incurrir en el vicio de incongruencia positiva o ultrapetita, al ordenar la restitución del local de estacionamiento HS2-PS4, el cual no formó parte del petitorio, por lo que es procedente en derecho la nulidad de la sentencia recurrida de conformidad .....