Se declaró la Perención de la Instancia en el presente juicio.

Se suspendió la Medida Cautelar de Secuestro, decretada en el Juicio que por Resolución de Contrato, sigue Organización Inmobiliaria F & T 2002 C.A, contra el ciudadano Alvi José Martínez Montilla, por haberse declarado la Perención de la Instancia en el Jucio Principal

Se declaró la perención de la instancia en el Juicio que por Resolución de Contrato de Arrendamiento sigue Organización Inmobiliaria F & T 2002 C.A, contra el ciudadano Alvi José Martínez Montilla. No hubo condenatoria en costas, por la naturaleza del fallo.

habiéndose establecido la existencia de la relación locativa, al no ser un hecho controvertido en el presente juicio, la demandada conforme lo dispuesto en el ordinal 2° del artículo 1592 del Código Civil, tenía la obligación de pagar los cánones de arrendamiento originalmente pactados; y, dado que la no ejecución o incumplimiento de la obligación constituye la prueba de un hecho negativo, nuestro legislador exime al acreedor (arrendador) de tal prueba, aunado al hecho de que la demandada alegó haber cumplido con el pago de tales cánones de arrendamiento, correspondiéndole en consecuencia al deudor (arrendataria) la demostración de haberla cumplido o la de haber realizado algún acto que hubiese producido efectos liberatorios; y, por cuanto de las valoraciones anteriormente efectuadas se puede observar que la parte demandada, no probó el haber satisfecho la obligación que se le reclama, ni la ocurrencia de uno de los hechos que la ley califica como extintivos de las obligaciones, el Tri.....

DECLARA: PRIMERO: PARCIALMENTE CON LUGAR, la demanda

Al no haberse realizado el nombramiento de defensor ad-litem a los herederos desconocidos del ciudadano GABRIEL MARTÍN DÍAZ que la Ley ordena para los herederos desconocidos de las ciudadanas anteriormente mencionadas, con base en la argumentación legal y lógica expuesta, este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara lo siguiente: Con fundamento en lo dispuesto en los artículos 206 y 245 del Código de Procedimiento Civil, se DECLARA la nulidad de todo lo actuado en este proceso con posterioridad a la consignación de la publicación de los edictos mediante los cuales se convocó a los herederos desconocidos del ciudadano GABRIEL MARTÍN DÍAZ, y se ORDENA LA REPOSICIÓN DE LA CAUSA al estado de nombrar defensor judicial a los causahabientes desconocidos del ciud.....

En consecuencia, en el caso sub examen se desprende que las facturas o recibos anexos al libelo de la demanda, no pueden ser consideradas por quien decide, como títulos ejecutivos, lo cual constituye un requisito fundamental para intentar la acción por la Vía Ejecutiva a tenor de lo dispuesto en los artículos 630 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, toda vez que al reclamarse en ellas, los gastos no comunes (Gastos Propios del inmueble y no común del Edificio) tal y como lo reflejan las planillas ya antes citadas, le restan la naturaleza ejecutiva a dichos instrumentos, motivo por el cual éste Juzgado, NIEGA LA ADMISIÓN DE LA DEMANDA que por COBRO DE BOLIVARES (VÍA EJECUTIVA), incoara la Sociedad Mercantil CONDOMINIOS IBIZA. S.R.L., en contra del ciudadano CARLOS FLORIDORO AVELLANEDA HOLLOS, ambas partes plenamente identificadas, por cuanto ha debido intentarse la acción por el procedimiento ordinario. Y así se decide. EL JUEZ NELSON GUTIÉRREZ CORNEJO LA SEC.....

La figura de la perención es una institución procesal en virtud de la cual opera la extinción de la instancia por inactividad del proceso durante el lapso establecido por el legislador. La Doctrina ha señalado que la perención es una de las formas anormales de la terminación del proceso. Al Estado no le interesa mantener indefinidamente los juicios, pues ello perturba la paz social, jurídica y económica de la colectividad estableciéndose, en consecuencia, mecanismos legislativos que permiten a las partes emplear vías extrajudiciales. Al respecto el ilustre maestro Rengel Romberg dice que: "La perención de la instancia es una figura que extingue el proceso, no ya por un acto de parte, sino por la inactividad de las partes durante un cierto tiempo". Etimológicamente, la palabra perención viene del vocablo latino perimire perention, que significa extinguir, e instancia de instare, que resulta de la composición in y el verbo stare, por lo que técnicamente se definiría como el aniquil.....

En consecuencia, ordena expedir por secretaría las copias certificadas solicitadas con inserción de la diligencia mediante la cual las solicita y del presente auto. Elabórense las copias por el procedimiento de fotostato, todo de conformidad con lo establecido en los artículos 111 y 112 del Código de Procedimiento Civil.

declara PERIMIDA LA INSTANCIA