Con fuerza en los fundamentos de hecho y de derecho precedentemente expuestos, este Juzgado Vigésimo Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, actuando en sede Civil, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: INADMISIBLE la demanda que por DESALOJO, intentó el ciudadano JOSÉ GREGORIO CASTELLINI PÉREZ contra la ciudadana EDITH ZORAIDA REYES CHIRINO y OTRAS.

Con fundamento en el artículo antes mencionado y cumplidos los extremos exigidos por la ley, este Juzgado Vigésimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, HOMOLOGA el presente convenimiento, en consecuencia se tendrá como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada en los términos expuestos.

Revisado y estudiado el contrato de arrendamiento anexo al escrito libelar marcado “B”, si es cierto que se desprende de la cláusula Tercera del mismo, que ambas partes establecieron que el plazo de duración del contrato celebrado sería de un (1) año contado a partir del primero (1°) de Julio de 2008 hasta el 01 de julio de 2009; estableciéndose así que dicho contrato es a tiempo determinado, no es menos cierto que desde el día 2 de julio de 2009 comenzó a correr la prorroga legal establecida en la ley adjetiva, es decir; los seis (6) meses, los cuales vencen en el mes de febrero de 2010, y que según dichos esgrimidos por el actor la parte demandada incumplió con su obligación de pagar los cánones de arrendamiento ya antes indicados; cabe señalar que tal incumplimiento por parte del inquilino conlleva a la perdida de gozar de la prorroga legal, manteniéndose la naturaleza original del contrato in comento es decir, a tiempo determinado, razón por la cual en este caso concre.....

En fuerza de las anteriores consideraciones, este Tribunal, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara con lugar la cuestión previa de prejudicialidad invocada. En consecuencia, de conformidad con el art. 355 del Código de Procedimiento Civil, este procedimiento queda suspendido hasta que la denuncia, que como cuestión prejudicial se ventila en sede penal, se dilucide; ya que la resolución que allí se adopte podría influir sobre la existencia del contrato de arrendamiento objeto de este juicio; habida cuenta que lo denunciado en sede penal sería un "contrato de arrendamiento simulado con características criminosas. Así se declara.

VI DISPOSITIVA En razón de todos los argumentos de hecho y de derecho anteriormente expuestos, este Juzgado Quinto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley declara: PRIMERO: Se declara LA PERENCIÓN DE LA INSTANCIA de la demanda de conformidad con lo establecido en el numeral 1º del artículo 267 del Código de Procedimiento Civil, interpuesta por los Dres. DIXIE ALIDA CRUCES SIMANCAS, ANGEL MANUEL MADRIZ DIAZ y OSCAR BRICEÑO, Abogados en ejercicio, de este domicilio, e inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 115.882, 3.363 y 3.280, respectivamente, actuando en su carácter de apoderados judiciales del ciudadano PACIFICO DE JESUS ARANDA CONTRERAS en contra NANCY MIRELLA SIERRA DE FLORES, ambas partes identificadas en el presente fallo. SEGUNDO: Por la naturaleza del fallo no hay condenatoria en costas de conformidad con lo previsto en el art.....

En razón de lo antes expuesto, este juzgado Cuarto de Municipio, de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara SIN LUGAR la demanda que por desalojo intentó ROBERTO ANTONIO RIERA FAGUNDEZ contra NINOSKA QUIJADA. Así se decide.

este Juzgado Undécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República de Bolivariana Venezuela y por Autoridad de la Ley, se declara INCOMPETENTE en razón de la cuantía para conocer del presente proceso, y DECLINA su competencia ante un Tribunal de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.

Se dictó y publicó Sentencia Interlocutoria Con Fuerza de Definitiva declarando la Perención de la Instancia de conformidad con lo establecido en el numeral 1º del artículo 267 del Código de Procedimiento Civil.-

Se dictó y publicó Sentencia Interlocutoria Con Fuerza de Definitiva declarando la Perención de la Instancia de conformidad con lo establecido en el numeral 1º del artículo 267 del Código de Procedimiento Civil.-

Con fundamento en el artículo antes trascrito, este Juzgado Vigésimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley HOMOLOGA en todas y en cada una de sus partes el presente DESISTIMIENTO y en consecuencia, se tendrá como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, en los mismos términos expuestos. Publíquese y Regístrese.