En fuerza de las consideraciones precedentemente expuestas, este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Trabajo de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara:
PRIMERO: CON LUGAR la apelación interpuesta por la parte demandada contra la sentencia dictada en fecha 20 de Abril de 2009, por el Juzgado Cuarto de Municipio de esta misma Circunscripción Judicial, por haber quedado demostrado a los autos la improcedencia de la acción ejercida.
SEGUNDO: SIN LUGAR la demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR VENCIMIENTO DEL TÉRMINO Y DE LA PRÓRROGA LEGAL, intentada por la Empresa Mercantil IBEPRO, S.R.L., a través de su co-abogada CARLA LUISA PESTANA PEREIRA, contra el ciudadano ALFREDO MORALES ANATO, representado judicialmente por el abogado ROBERTO SALAZAR, en su condición de Defensor Ad-Litem, y luego asistido p.....