En consecuencia, y de acuerdo a lo antes expuesto este TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO GUÁRICO, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la Ley declara lo siguiente: PRIMERO: Se declara Con Lugar la cuestión previa opuesta por la co-demandada ALCALDIA DEL MUNICIPIO AUTONOMO LEONARDO INFANTE DEL ESTADO GUARICO, representada por el Alcalde ciudadano PEDRO ELIAS LORETO RENGIFO, titular de la cédula de identidad Nº V-10.981.103. En consecuencia, este Tribunal Declara su Incompetencia por la materia para seguir conociendo la presente demanda de PREFERENCIA OFERTIVA y RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO, Interpuesta por MARTIN CELESTINO SEIJAS, Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-3.241.243, actuando en su carácter de Vice-Presidente de la Sociedad Mercantil "CENTRO CLINICO MARIA, C.A.", inscrita ante el Registro Mercantil II del Estado Guár.....