Por los razonamientos antes expuestos, este JUZGADO PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS JUAN GERMAN ROSCIO NIEVES Y ORTIZ DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO GUARICO, con sede en la ciudad de San Juan de los Morros Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, actuando en sede Civil Inquilinaria declara: Primero: SIN LUGAR la CUESTIÓN PREVIA de fondo opuesta de falta de cualidad de las partes Segundo: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda DE DERECHO DE PREFERENCIA OFERTIVA que le ha sido lesionado al arrendatario demandante y en resultado de ello el derecho a invocar el Derecho De Retracto Legal Arrendaticio. Tercero: No hay condenatoria en costa por la naturaleza del fallo.