En virtud de los fundamentos anteriormente expuestos, éste Juzgado Décimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela conforme a lo dispuesto en el artículo 253 del texto constitucional y por autoridad de la Ley, DECIDE: -PRIMERO: Se declara la CONFESIÓN FICTA de la parte demandada en la causa, ciudadano HUGO ALBERTO JARA, ya plenamente identificado en el presente fallo. -SEGUNDO: Se declara CON LUGAR la pretensión que por RESOLUCION DE CONTRATO DE VENTA CON RESERVA DE DOMINIO incoara la Sociedad Mercantil MERCANTIL, C.A., BANCO UNIVERSAL en contra del ciudadano HUGO ALBERTO JARA, ambas partes plenamente identificadas. -TERCERO: Se declara RESUELTO el Contrato de Venta con Reserva de Dominio suscrito en fecha 28 de Diciembre de 2005, mediante documento archivado por ante la Notaría Pública Trigésima Primera del Municipio Libertador del Distrito Capital, bajo el N° 58, tomo.....

Ahora bien, del certificado otorgado por la Alcaldía Caracas Gestión General de Planificación y Control Urbano Dirección de Catastro Municipal, consignado junto con el escrito, se desprende que el inmueble que en el se señala, se trata de una casa identificada con el número y letra 2B-A-1, vale decir, no coincide la identificación del referido inmueble con la señalada en el escrito. Por lo antes señalado y por las incongruencias entre los hechos señalados y las pruebas aportadas, este Tribunal se ve forzado a negar como en efecto niega la declaración de TITULO SUFICIENTE solicitado, Y ASI SE DECIDE.

De las declaraciones de los ciudadanos JUAN CARLOS ANDRADE y MARIELA YENGRY RIVERO TORRES, se desprende que a las preguntas señaladas en el escrito que dio origen a las presentes actuaciones, relativas a las características, estructura y constitución de las bienhechurías respectivamente, el primer testigo manifestó que dicha casa esta compuesta por 3 plantas y que en una de ellas se encontraba un preescolar donde estudia su hijo y que la descripción señalada en el escrito de solicitud en la pregunta quinta, es la que corresponde a la primera planta de la casa; y la segunda testigo señaló en su quinta pregunta que las características señaladas en el escrito por el solicitante, son las pertenecientes a la primera planta, dando a entender que la casa posee otras plantas. Evidenciando con ello desconocimiento total de los hechos sobre los cuales se les interrogó, relativos a las bienhechurias sobre las cuales se pretende titulo supletorio de propiedad; tanto es así, que si bien de las t.....

De las declaraciones de los ciudadanos JULIAN JOSE SOLORZANO ROJAS y CARLOS ROBINSON OCARIZ BAUTISTA, se desprende que a las preguntas señaladas en el escrito que dio origen a las presentes actuaciones, relativas a la estructura y constitución de las bienhechurías respectivamente, el primer testigo en su segunda pregunta, manifestó que dicha casa esta compuesta por 1 sola planta; y el segundo testigo señaló en su tercera pregunta que la casa posee tres plantas. Evidenciando con ello conocimiento desconocimiento de los hechos sobre los cuales se les interrogó, relativos a las bienhechurías sobre las cuales se pretende titulo supletorio de propiedad, quedando en evidencia la discrepancia presente entre las preguntas realizadas por el solicitante, queriendo aseverar lo expuesto en su escrito de solicitud y lo refutado por los testigos. Circunstancia que desde el orden legal, desvirtúa los hechos aducidos como fundamento de la solicitud presentada, visto que los testigos no son conteste.....

En virtud de los fundamentos anteriormente expuestos, y en acatamiento a las jurisprudencias de nuestro máximo Tribunal de Justicia antes señaladas, así como al marco jurídico vigente resulta forzoso para éste Juzgado declarar la INADMISIBILIDAD IN LIMINE LITIS de la pretensión que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCION DE COMPRA VENTA incoara la ciudadana RAIZA JUDITH NIEVES FERNANDEZ, venezolana, mayor de edad y titular de la cédula de identidad N° V-4.432.472, en su carácter de apoderada del ciudadano RAFAEL GERARDO PEÑA CASTILLO, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad N° V-4.437.808, en contra de los ciudadanos ANAIDA MARIA RODRIGUEZ GARCIA y CARLOS ADALBERTO RODRIGUEZ, venezolanos, mayores de edad y titulares de las cédulas de identidad Nos. V-3.715.879 y V-3.223.921, respectivamente. Así se decide.

Este Juzgado de conformidad con lo establecido en la norma antes transcrita, aprecia que en los casos específicos de las personas jurídicas, debe confluir en el otorgamiento de poderes que de sus representantes emanen, lo que en sus estatutos se hayan establecido al respecto; y siendo que al no poder desprender lo establecido en los estatutos de la Sociedad Mercantil INVERSIONES 33, C.A., con lo que respecta a sus directivos y sus facultades, en virtud de no constar en el expediente los referidos estatutos, resulta inminente para este Tribunal, negar la solicitud de homologación al escrito de transacción suscrito en fecha 8/12/2011, ello en atención a lo previsto en el artículo 138 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 155 eiusdem. Así se decide.