Por las razones antes expuestas, el JUZGADO SUPERIOR EN LO CIVIL, MERCANTIL, BANCARIO, y del TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO GUÁRICO, Administrando Justicia, en nombre de la REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y por autoridad de la Ley declara:
PRIMERO: Se declara PARCIALMENTE CON LUGAR la apelación de la parte actora. Se REVOCA PARCIALMENTE el fallo de la recurrida, Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Transito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Guárico, con sede en la Ciudad de San Juan de los Morros, de fecha 18 de Octubre de 2.010. Se declara PARCIALMENTE CON LUGAR la acción de Resolución de Contrato de Opción de Compra-Venta y en consecuencia se ordena a la parte demandada Ciudadana MARIELBA HERNANDEZ GONZALEZ, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad N° 13.576.023 y domiciliada en el Conjunto Residencial Olga Mercedes, Planta Baja N° PB-01, en la Urbanización Los Laureles ciudad de San J.....